기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당하우스토리 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 15

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 3,277원 성남분당구 대비 낮음 21%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.10.18 (22년차)
관리비부과면적
47,229㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
363대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386902
분당하우스토리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 132,685원 595.6 28,129,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,936원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 574.3 27,122,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,150원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 455,888
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 98,104
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 452,749
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,290원 562.4 26,561,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,653원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 249.8 11,798,367
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,336원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 279.8 13,215,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 217,619
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,805원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 1,018,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,470원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 311,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,877원 57.8 2,729,881
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,801원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 21.5 1,017,733
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,650원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.4 1,197,786
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,217원 비교 자료 없음 10.0 469,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 0.9 44,412
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 432,488원 1,941.3 91,687,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,866원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 152.0 7,179,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 200,839원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 901.5 42,577,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,560원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 294.3 13,898,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,420원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 176.9 8,356,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,929원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 273.5 12,916,908
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,301원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 91.1 4,303,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.5 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.1 146,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,168원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.2 671,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.2 716,754
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,986원 비교 자료 없음 8.9 421,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,734원 120.0 5,667,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,734원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 5,667,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 730,074원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 21% 3,277 154,775,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,805,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,478만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,919만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 457만원 ㎡당 20,521원
월 부과액의 14년 3개월 월 5,667,521원 부과 · 812,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,655만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 사업자로서 사업수행실적 평가한 사업자이며 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신화비엠씨 327,800,000원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 사업자로서 사업수행실적 평가한 사업자로서 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신화비엠씨 377,400,000원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 2026년 하반기 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 용역으로 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)인정이엔지 600,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.12 세차 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 용역으로 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 깔끄미세차 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 옥상 방수공사 감리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 공사로 2026년 9월 임시 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.02 난방 보충관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 공사로 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 유테크 2,300,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 용역사업자 재계약 건. 사업수행실적 평가 우수 및 입주민 이의신청 10% 미만 요건을 충족하여 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 건일엔지니어링(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 용역사업자 재계약 건. 사업수행실적 평가 우수 및 입주민 이의신청 10% 미만 요건을 충족하여 2026년 8월 입주자대표회의 의결로 선정 (주)에버온 0원 26.12.02 ~ 33.12.01
2026.08.12 열교환기 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 입주자대표회의 제47차 정기회의 의결(2026.07.28) 인정이엔지(주) 1,020,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11기 입주자대표회의 제47차 정기회의 의결(2026.07.28) 주식회사 LG유플러스 6,800,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법