기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당하우스토리 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 15

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,156원 성남분당구 대비 낮음 20%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2004.10.18 (22년차)
관리비부과면적
47,229㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
363대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386902
분당하우스토리 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 130,784원 587.1 27,726,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 126,510원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 567.9 26,820,106
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 351,143
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 92,296
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 1.3 62,265
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -277원 비교 자료 없음 -1.2 -58,623
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,165원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 458,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,571원 505.3 23,864,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,701원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 223.1 10,536,573
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,568원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 249.4 11,780,313
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 217,619
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,805원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,018,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,470원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 311,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,877원 57.8 2,729,881
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,801원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 21.5 1,017,733
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,650원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.4 1,197,786
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,217원 비교 자료 없음 10.0 469,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 0.9 44,412
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,389원 886.0 41,846,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,848원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 57.7 2,723,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,145원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 63.5 2,998,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,273원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 153.8 7,265,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,837원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 461.6 21,801,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,748원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 106.6 5,034,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.4 162,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,061원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.7 648,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.2 717,707
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,734원 120.0 5,667,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,734원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 5,667,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,353원 중앙값 2,694원/㎡ 낮음 20% 2,156 101,834,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,168,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,478만 25.01
  2. 1억 4,901만 25.02
  3. 1억 2,220만 25.03
  4. 1억 829만 25.04
  5. 9,661만 25.05
  6. 9,355만 25.06
  7. 1억 183만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,520만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 366만원 ㎡당 16,414원
월 부과액의 11년 5개월 월 5,667,521원 부과 · 119,131,248원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 2,655만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 사업자로서 사업수행실적 평가한 사업자이며 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신화비엠씨 327,800,000원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 사업자로서 사업수행실적 평가한 사업자로서 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)신화비엠씨 377,400,000원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 2026년 하반기 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 용역으로 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)인정이엔지 600,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.12 세차 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 용역으로 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 깔끄미세차 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 옥상 방수공사 감리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 공사로 2026년 9월 임시 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.02 난방 보충관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하 공사로 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 유테크 2,300,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.01 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 용역사업자 재계약 건. 사업수행실적 평가 우수 및 입주민 이의신청 10% 미만 요건을 충족하여 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 건일엔지니어링(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호에 따른 기존 용역사업자 재계약 건. 사업수행실적 평가 우수 및 입주민 이의신청 10% 미만 요건을 충족하여 2026년 8월 입주자대표회의 의결로 선정 (주)에버온 0원 26.12.02 ~ 33.12.01
2026.08.12 열교환기 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 입주자대표회의 제47차 정기회의 의결(2026.07.28) 인정이엔지(주) 1,020,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11기 입주자대표회의 제47차 정기회의 의결(2026.07.28) 주식회사 LG유플러스 6,800,000원 26.08.07 ~ 28.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법