기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 193

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,300원 성남분당구 대비 낮음 18%
  • 643세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
34,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
390대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391815
야탑매화마을주공4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,363원 614.4 21,452,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,245원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 593.8 20,733,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 441,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.5 87,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,847원 862.7 30,122,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,586원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 158.1 5,521,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,652원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 638.1 22,281,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 374,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 49.4 1,726,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 220,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,642원 30.2 1,056,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.2 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,973원 459.9 16,057,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,288원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 42.1 1,471,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27원 비교 자료 없음 0.5 17,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,039원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 92.8 3,240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,294원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 79.1 2,760,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,002원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 184.2 6,431,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.2 808,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.9 1,008,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,068원 332.7 11,618,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,068원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.7 11,618,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,895원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 18% 2,300 80,307,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,468,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,278만 25.01
  2. 1억 3,885만 25.02
  3. 1억 1,382만 25.03
  4. 9,647만 25.04
  5. 8,754만 25.05
  6. 8,326만 25.06
  7. 8,249만 25.07
  8. 8,031만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,597만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 14,205원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,618,030원 부과 · 95,964,000원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 3,389만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 성운회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.02 난방열교환기세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 원바스 1,376,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.26 아파트보험(화재.승강기.영업배상.어린이놀이시설.재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 메리츠화재 12,790,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.05.27 배수로 및 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 배관크리닉 3,900,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.07 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 서림주택관리 주식회사 280,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 매화어린이집 46,800,000원 26.06.08 ~ 29.06.09
2026.04.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 대성방재 2,000,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의거 현대엘레베이터 18,144,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.02 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터 18,144,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 에이엠이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법