기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 193

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,419원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 643세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
34,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
390대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391815
야탑매화마을주공4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,477원 634.9 22,168,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,319원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 613.6 21,424,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 455,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 83,000
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 659% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.1 176,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.8 28,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,437원 855.2 29,859,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,827원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 162.6 5,676,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,687원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 657.2 22,946,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 374,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 862원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,102원 130.8 4,566,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,064원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 19.6 684,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,038원 높음 326% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 111.2 3,882,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,260원 465.2 16,242,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,288원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 42.1 1,471,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,529원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 101.8 3,554,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,688원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 67.9 2,371,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,278원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 189.3 6,608,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.5 1,065,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,068원 332.7 11,618,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,068원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.7 11,618,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,344원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 9% 2,419 84,454,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,533,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,031만 25.08
  2. 7,982만 25.09
  3. 8,829만 25.10
  4. 1억 828만 25.11
  5. 1억 3,254만 25.12
  6. 1억 5,146만 26.01
  7. 1억 2,660만 26.02
  8. 1억 1,026만 26.03
  9. 9,393만 26.04
  10. 8,767만 26.05
  11. 8,547만 26.06
  12. 8,445만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,488,730원
2026년 7월
84,454,420원

세대당 ▲ +3,057원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,088만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 18,928원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,618,030원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 3,389만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 성운회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.02 난방열교환기세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 원바스 1,376,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.26 아파트보험(화재.승강기.영업배상.어린이놀이시설.재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 메리츠화재 12,790,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.05.27 배수로 및 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의거 배관크리닉 3,900,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.07 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 서림주택관리 주식회사 280,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 매화어린이집 46,800,000원 26.06.08 ~ 29.06.09
2026.04.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 대성방재 2,000,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의거 현대엘레베이터 18,144,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.02 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터 18,144,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 에이엠이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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