기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

양지마을 금호 1단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 74

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,949원 성남분당구 대비 0%
  • 918세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
148,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,477대
CCTV
179대
승강기
31대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391907
양지마을 금호 1단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,858원 406.9 60,457,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,729원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 387.5 57,585,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.3 484,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 79,690
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 2.4 350,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 99,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,024원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.5 1,857,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,521원 899.0 133,588,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,235원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 118.8 17,657,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 121,963원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 753.5 111,962,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 601,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,600원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.1 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 980,697
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,464원 46.1 6,852,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,700원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 41.4 6,150,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 673원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 4.2 617,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.6 84,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 371,254원 2,293.6 340,811,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,662원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 47.3 7,033,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 195,991원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,210.8 179,920,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,744원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 233.2 34,649,060
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 8,219원 비교 자료 없음 50.8 7,545,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,147원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 180.1 26,756,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,702원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 368.8 54,806,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,113원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 142.8 21,217,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.5 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 1,465,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,730원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.9 2,506,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.4 2,147,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 981원 비교 자료 없음 6.1 900,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,097원 303.3 45,071,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,097원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.3 45,071,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 639,194원 중앙값 3,942원/㎡ 0% 3,949 586,780,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,429,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,112만 25.01
  2. 5억 8,678만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,918만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 9,416원
월 부과액의 2년 7개월 월 45,071,060원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 758만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 내부인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 퍼펙트종합공사 1,730,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.10 107동 동지하 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 퍼펙트종합공사 1,450,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 1단지 외벽 6곳 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 백두 E&C 3,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 기계실 입구 및 106동 1호라인 뒤 우수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 환경기술 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 1단지 102동 1호기와 103동 2호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 12,520,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.06 113동 1호기 승강기 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 3,039,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 승강기 카 상부 휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 876,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 101동 1호기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 5,798,400원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.22 2기계실 부스터펌프 제어반의 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 성진펌프테크 2,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 위드회계법인 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법