기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

양지마을 금호 1단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 74

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 4,240원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 918세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
148,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,477대
CCTV
179대
승강기
31대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391907
양지마을 금호 1단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,655원 424.1 63,025,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,488원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 404.6 60,118,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.6 541,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 190,060
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 1.5 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,130원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 1,954,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,307원 903.9 134,309,581
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,273원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 112.9 16,774,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 123,534원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 763.2 113,404,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 660,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 2,489,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 980,697
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,506원 83.4 12,398,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,712원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 78.5 11,669,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 4.3 644,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.6 84,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 408,752원 2,525.3 375,234,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,498원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 132.8 19,734,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 214,934원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,327.9 197,309,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,549원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 293.8 43,650,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,862원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 172.1 25,577,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,795원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 400.3 59,481,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,169원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 143.1 21,269,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.4 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 1,324,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.6 2,317,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.3 2,577,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,097원 303.3 45,071,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,097원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.3 45,071,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 686,317원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 3% 4,240 630,039,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,474,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,678만 25.02
  2. 4억 7,958만 25.03
  3. 4억 1,276만 25.04
  4. 3억 8,477만 25.05
  5. 3억 6,989만 25.06
  6. 4억 6만 25.07
  7. 4억 3,446만 25.08
  8. 4억 1,074만 25.09
  9. 3억 8,731만 25.10
  10. 4억 7,352만 25.11
  11. 5억 6,490만 25.12
  12. 6억 3,004만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
591,119,705원
2026년 1월
630,039,244원

세대당 ▲ +42,396원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,138만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 12,392원
월 부과액의 3년 5개월 월 45,071,060원 부과 · 3,147,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 758만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 내부인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 퍼펙트종합공사 1,730,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.10 107동 동지하 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 퍼펙트종합공사 1,450,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 1단지 외벽 6곳 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 백두 E&C 3,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 기계실 입구 및 106동 1호라인 뒤 우수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 환경기술 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 1단지 102동 1호기와 103동 2호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 12,520,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.06 113동 1호기 승강기 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 3,039,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 승강기 카 상부 휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 876,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 101동 1호기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 5,798,400원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.22 2기계실 부스터펌프 제어반의 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 성진펌프테크 2,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 위드회계법인 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법