기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을금호3차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,898원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1992.05.06 (34년차)
관리비부과면적
63,258㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
574대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392001
수내양지마을금호3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,588원 475.1 30,051,227
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,004원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 451.6 28,567,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 298,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 58,750
A04 피복비 직원 근무복 658원 비교 자료 없음 4.3 272,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 818,567
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,731원 803.2 50,810,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,198원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 178.0 11,260,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,102원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 602.8 38,130,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,336원 54.6 3,451,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 2.4 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,805원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 51.1 3,231,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,505원 1,292.6 81,766,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,997원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 137.4 8,692,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,940원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 248.3 15,707,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,659원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 233.4 14,763,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,670원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 115.6 7,315,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,952원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 320.4 20,265,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,239원 높음 1172% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 14.7 927,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,069원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 151.0 9,550,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.5 1,989,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,635원 272.5 17,236,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,635원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.5 17,236,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,795원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 1% 2,898 183,316,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,153,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,705만 25.01
  2. 2억 4,361만 25.02
  3. 2억 1,080만 25.03
  4. 1억 8,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,648만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 11,326원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,236,800원 부과 · 1,613,260원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 95만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 난방 보충수 배관(302동 1-2라인 팽창탱크실) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 보충수 배관 누수로 선공사 및 입대의 임원결재 후 10월 입대의 회의 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 1,080,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.10 우수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 8월 입대의에서 추인 예정임 (주)환경기술 2,600,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 오수배관(306동) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 8월 입대의에서 추인 예정임 (주)환경기술 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 세대 내부 조적, 미장, 도배 등 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 로 7월 입대의에서 수의계약 의결함 준인테리어 11,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.02 공용 난방배관 (305동) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선공사 및 입대의 임원결재 후 7월 입대의에서 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.15 열교환기 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 최저가 공사금액 제시업체로 2026년 5월 입대의에서 선정, 의결함 엔티스테크(주) 799,500원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.15 난방배관 수처리제 투입 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) 규정에 의거하여 2026년 5월 입대의에서 선정, 의결함 엔티스테크(주) 2,752,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소화전 앵글밸브 및 고가수조 드레인벨브 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 6월 입대의에서 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
2026.05.21 낙하위험 고사수목 및 고사가지 긴급 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입대의에서 3개 업체 중 최저가 업체로 선정 의결 (주)더조경 2,870,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.02 세대내부 조적,미장,도배 등 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6세대 내부 PS실 배관누수 긴급공사 후 벽면철거, 누수 등 원상복구로 선공사 시행후 입대의 임원결재, 입대의 회의 추인예정임 준인테리어 4,600,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법