기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을금호3차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,566원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1992.05.06 (34년차)
관리비부과면적
63,258㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광주고속
주차
574대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392001
수내양지마을금호3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,095원 465.3 29,433,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,805원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 443.8 28,071,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 273,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 55,070
A04 피복비 직원 근무복 329원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 136,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 897,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,670원 802.8 50,785,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,137원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 177.6 11,234,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,102원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 602.8 38,130,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.1 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,466원 62.0 3,918,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 2.4 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,935원 높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 58.5 3,698,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,247원 963.7 60,960,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,444원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 61.8 3,909,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,135원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 53.2 3,367,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,508원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 180.0 11,388,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,244원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 132.5 8,381,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,033원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 301.3 19,057,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,198원 높음 23782% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.4 910,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,476원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 147.1 9,305,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.5 1,989,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,635원 272.5 17,236,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,635원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.5 17,236,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,113원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 4% 2,566 162,334,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 847,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,705만 25.01
  2. 2억 4,361만 25.02
  3. 2억 1,080만 25.03
  4. 1억 8,332만 25.04
  5. 1억 6,233만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,372만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 11,599원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,236,800원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 95만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 난방 보충수 배관(302동 1-2라인 팽창탱크실) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방 보충수 배관 누수로 선공사 및 입대의 임원결재 후 10월 입대의 회의 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 1,080,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.10 우수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 8월 입대의에서 추인 예정임 (주)환경기술 2,600,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 오수배관(306동) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 8월 입대의에서 추인 예정임 (주)환경기술 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 세대 내부 조적, 미장, 도배 등 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 로 7월 입대의에서 수의계약 의결함 준인테리어 11,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.02 공용 난방배관 (305동) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선공사 및 입대의 임원결재 후 7월 입대의에서 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.15 열교환기 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 최저가 공사금액 제시업체로 2026년 5월 입대의에서 선정, 의결함 엔티스테크(주) 799,500원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.15 난방배관 수처리제 투입 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) 규정에 의거하여 2026년 5월 입대의에서 선정, 의결함 엔티스테크(주) 2,752,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소화전 앵글밸브 및 고가수조 드레인벨브 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 임원결재 및 긴급 선공사 후 6월 입대의에서 추인 예정임 한국난방관리 성남중부지사 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
2026.05.21 낙하위험 고사수목 및 고사가지 긴급 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입대의에서 3개 업체 중 최저가 업체로 선정 의결 (주)더조경 2,870,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.02 세대내부 조적,미장,도배 등 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6세대 내부 PS실 배관누수 긴급공사 후 벽면철거, 누수 등 원상복구로 선공사 시행후 입대의 임원결재, 입대의 회의 추인예정임 준인테리어 4,600,000원 26.04.03 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법