기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,666원 성남분당구 대비 높음 40%
  • 1,010세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
50,765㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
466대
CCTV
75대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392206
수내양지마을한양1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,483원 686.1 34,827,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,197원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 660.5 33,529,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 583,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 93,112
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 3.5 176,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 445,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,403원 1,221.7 62,016,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,860원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 196.2 9,958,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,137원 높음 154% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 997.5 50,638,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 540,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 871원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 118.3 6,004,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,006원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 79.7 4,045,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,445원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.7 1,459,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 495원 비교 자료 없음 9.8 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,268원 2,034.7 103,290,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,335원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 165.8 8,418,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,866원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 713.6 36,224,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,080원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 379.6 19,270,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,696원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 133.2 6,763,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,121원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 360.5 18,302,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 높음 24268% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 36,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,411원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 187.2 9,505,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,520원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.2 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.3 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.8 1,614,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,416원 605.1 30,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,416원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 605.1 30,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,515원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 40% 4,666 236,860,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,258,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,970만 25.01
  2. 2억 7,665만 25.02
  3. 2억 3,686만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,155만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 39,034원
월 부과액의 5년 5개월 월 30,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 460만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 성도기전 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.03.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 동현세무회계 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.01.30 2기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 성도기전 800,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.09.24 S-02번 기계실 지역난방 배관교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보경이엔지 18,200,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.07.16 3기계실 집수정 모터펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소액 한일자동펌프 394,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.08 513동 1호 승강기 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 오티스엘리베이터 유한회사 경기CS2 4,980,000원 25.07.18 ~ 25.08.18
2025.03.07 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 동현세무회계 1,200,000원 25.03.07 ~ 25.04.07
2025.02.06 CCTV 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급, 소액 G마켓 220,182원 25.02.06 ~ 25.02.10
2024.12.09 507동 발신기 위치표시등 점등불량 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 (주) 가나다산업 710,000원 24.12.20 ~ 24.12.20
2024.12.09 509동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주) 가나다산업 1,760,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법