기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 5,272원 성남분당구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,010세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
50,765㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
466대
CCTV
75대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392206
수내양지마을한양1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,780원 711.9 36,137,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,642원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 669.3 33,978,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 27.7 1,405,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 109,122
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 3.4 171,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 317,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,573원 1,244.9 63,199,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,945원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 197.9 10,044,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,196원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 1,018.6 51,707,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 567,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 871원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,147원 102.4 5,198,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,942원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 58.5 2,971,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,205원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 43.9 2,227,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,081원 2,607.9 132,391,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,837원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 195.7 9,935,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,886원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,052.2 53,415,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,344원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 305.3 15,497,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,202원 비교 자료 없음 83.6 4,243,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,132원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 161.8 8,213,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,251원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 502.4 25,503,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,535원 높음 1508% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 30.5 1,550,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,980원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 178.7 9,069,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,495원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.7 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,094,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.4 1,846,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,416원 605.1 30,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,416원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 605.1 30,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,997원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 41% 5,272 267,646,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,246,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,686만 25.03
  2. 2억 1,780만 25.04
  3. 1억 9,808만 25.05
  4. 1억 9,350만 25.06
  5. 1억 9,309만 25.07
  6. 1억 9,892만 25.08
  7. 1억 9,543만 25.09
  8. 1억 9,908만 25.10
  9. 2억 3,335만 25.11
  10. 2억 7,059만 25.12
  11. 2억 8,782만 26.01
  12. 2억 6,765만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
276,653,052원
2026년 2월
267,646,800원

세대당 ▼ -8,917원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 5,337만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 46,358원
월 부과액의 6년 5개월 월 30,720,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 460만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 2기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 성도기전 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.03.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 동현세무회계 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.01.30 2기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 성도기전 800,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.09.24 S-02번 기계실 지역난방 배관교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보경이엔지 18,200,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.07.16 3기계실 집수정 모터펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소액 한일자동펌프 394,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.08 513동 1호 승강기 쉬브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 오티스엘리베이터 유한회사 경기CS2 4,980,000원 25.07.18 ~ 25.08.18
2025.03.07 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 동현세무회계 1,200,000원 25.03.07 ~ 25.04.07
2025.02.06 CCTV 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급, 소액 G마켓 220,182원 25.02.06 ~ 25.02.10
2024.12.09 507동 발신기 위치표시등 점등불량 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 (주) 가나다산업 710,000원 24.12.20 ~ 24.12.20
2024.12.09 509동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주) 가나다산업 1,760,000원 24.12.09 ~ 24.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법