기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

탑마을경남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 519

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,627원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 884세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
1994.02.24 (32년차)
관리비부과면적
113,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
1,040대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392320
탑마을경남 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,462원 478.3 54,331,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,895원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 442.8 50,294,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,996원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.1 3,532,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 208,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 296,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,693원 596.9 67,796,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,140원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 164.5 18,687,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,656원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 402.0 45,663,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 632,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 749,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,291원 80.1 9,097,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,529원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 50.8 5,771,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,285원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.6 2,904,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 3.7 421,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,036원 2,070.4 235,175,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,574원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 90.1 10,231,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,343원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 874.3 99,311,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,062원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 265.1 30,110,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,737원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 215.9 24,519,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,437원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 384.8 43,702,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,643원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 168.4 19,132,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.8 657,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,364원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.0 3,857,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 4.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,497원 400.8 45,523,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,497원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.8 45,523,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,978원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 3% 3,627 411,924,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,674,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,341만 25.03
  2. 3억 1,254만 25.04
  3. 2억 8,452만 25.05
  4. 2억 7,219만 25.06
  5. 2억 9,674만 25.07
  6. 3억 1,459만 25.08
  7. 2억 9,976만 25.09
  8. 2억 9,020만 25.10
  9. 3억 4,438만 25.11
  10. 4억 1,332만 25.12
  11. 4억 6,450만 26.01
  12. 4억 1,192만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
422,560,714원
2026년 2월
411,924,917원

세대당 ▼ -12,031원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,240만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,037원
월 부과액의 4년 월 45,523,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 7,735만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 통합보안시스템 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 유찰 (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.21 경로당 도배 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 성남도배명인 3,690,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 주식회사 비젼개발 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 707동 708동 뒤 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금성전기건설공사 3,150,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 진진소방(주) 2,430,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 삼도회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.03 지하주차장 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 연재이앤씨 4,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.03 707동 현관 계단 및 경사로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 별라건축 1,166,400원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 050안심번호 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 기존사업자 델피콤(주) 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)아름방송네트워크 6,364,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법