기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을벽산 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 124

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,629원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 646세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1994.02.24 (32년차)
관리비부과면적
79,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
716대
CCTV
144대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392716
야탑탑마을벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,818원 405.3 32,182,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,432원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 385.9 30,641,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 378,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 88,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 1,039,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,469원 540.7 42,938,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 104.8 8,319,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,703원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 404.3 32,107,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,212,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 698,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,474원 101.5 8,058,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,073원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 82.0 6,507,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.5 1,550,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,407원 1,231.7 97,809,095
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,901원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 96.8 7,687,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,991원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 244.0 19,374,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,526원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 207.7 16,490,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,096원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 130.9 10,397,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,079원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 317.9 25,244,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 높음 315% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.8 380,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,152원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 155.8 12,372,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.9 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.5 1,389,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 1,906,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 776원 비교 자료 없음 6.3 501,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,022원 350.0 27,792,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,022원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 27,792,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,191원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 8% 2,629 208,781,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,424,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 32만 25.01
  2. 2억 8,865만 25.02
  3. 2억 3,807만 25.03
  4. 2억 878만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,603만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,602원
월 부과액의 10개월 월 27,792,432원 부과 · 0원 사용
적립률 20.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,272만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 수의계약 (주)테스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제9항에 따라 수의계약을 실시 함 우신엘리베이터 13,224,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9항에 따라 수의 계약 미래정보 OA 3,600,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.11 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 제 9항에 따른 사업자수행평가 이후 입주자대표회의 의결 포커스미디어 11,628,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.06.11 회향목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따른 업체 선정 꽃담은 나무 1,740,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.04 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 견적서2부이상 심사 후 입주자대표회의 의결로 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 입주민 안내용 팻말 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따른 계약(2개 업체 비교 견적을 통한 사업자선정) 엠 애드컴 120,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9항에 따라 수의 계약 미래환경 15,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 낙엽마대반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 선정 (주)명선 리사이클링 1,300,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 선정 (주)공간건설 1,470,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법