기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을벽산 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 124

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,528원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 646세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1994.02.24 (32년차)
관리비부과면적
79,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
716대
CCTV
144대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392716
야탑탑마을벽산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,206원 416.6 33,078,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,984원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 398.5 31,643,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 476,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 88,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 829,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,257원 579.7 46,032,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,124원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 114.9 9,124,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,246원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 433.2 34,396,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,212,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 698,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,832원 47.4 3,767,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,277원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 26.7 2,116,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.8 1,650,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,411원 1,134.1 90,059,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,200원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 83.0 6,589,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,843원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 194.0 15,402,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,082원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 179.6 14,265,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,027원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 130.4 10,353,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,701원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 323.0 25,647,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,810원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 153.0 12,151,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.9 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.5 832,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,187원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.8 1,412,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,074원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.0 1,985,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,022원 350.0 27,792,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,022원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 27,792,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,728원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 11% 2,528 200,730,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,350,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,884만 25.05
  2. 1억 7,702만 25.06
  3. 1억 7,233만 25.07
  4. 1억 9,040만 25.08
  5. 1억 9,670만 25.09
  6. 1억 8,865만 25.10
  7. 2억 1,854만 25.11
  8. 2억 7,281만 25.12
  9. 3억 4만 26.01
  10. 2억 6,658만 26.02
  11. 2억 2,936만 26.03
  12. 2억 73만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
208,781,088원
2026년 4월
200,730,064원

세대당 ▼ -12,462원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,866만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,791원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,792,432원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 20.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,272만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 수의계약 (주)테스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제9항에 따라 수의계약을 실시 함 우신엘리베이터 13,224,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9항에 따라 수의 계약 미래정보 OA 3,600,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.11 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 제 9항에 따른 사업자수행평가 이후 입주자대표회의 의결 포커스미디어 11,628,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.06.11 회향목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따른 업체 선정 꽃담은 나무 1,740,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.04 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 견적서2부이상 심사 후 입주자대표회의 의결로 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 입주민 안내용 팻말 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따른 계약(2개 업체 비교 견적을 통한 사업자선정) 엠 애드컴 120,000원 26.05.28 ~ 26.06.04
2026.04.29 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9항에 따라 수의 계약 미래환경 15,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 낙엽마대반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 선정 (주)명선 리사이클링 1,300,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거하여 선정 (주)공간건설 1,470,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법