기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 매화로 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,860원 성남분당구 대비 0%
  • 562세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.10.18 (31년차)
관리비부과면적
44,588㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
327대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393214
야탑매화마을주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,190원 519.2 23,149,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,434원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 471.8 21,037,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 411,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 88,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,806원 높음 256% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.4 1,576,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,553원 939.7 41,898,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,183원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 178.8 7,971,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,233원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 734.0 32,727,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,018원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 259,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 98.3 4,382,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 48.3 2,154,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 42.3 1,884,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 612원 비교 자료 없음 7.7 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,796원 993.2 44,283,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,565원 높음 426% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 423.1 18,863,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,392원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 244.4 10,898,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,072원 비교 자료 없음 -366.4 -16,338,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,072원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 366.4 16,338,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,054원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 88.9 3,964,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,701원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 172.7 7,700,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.5 1,269,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.3 1,217,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,587원 309.9 13,818,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,587원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 309.9 13,818,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,925원 중앙값 2,865원/㎡ 0% 2,860 127,532,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,662만 25.01
  2. 1억 7,461만 25.02
  3. 1억 4,985만 25.03
  4. 1억 2,753만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,820원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,818,110원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 신광엘리베이터 6,240,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 소방시설점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 성심소방 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 열교환기 프레임 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 청보환경공사 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 성심소방 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기 정밀점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 신광엘리베이터 6,794,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.21 승강기 정밀안전검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 신광엘리베이터 934,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.10 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 17,064,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.10 승강기보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 68,600원 26.09.27 ~ 27.10.16
2026.08.25 화재수신기 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제일방재 550,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 어린이놀이시설 정기 시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한국장애인이워크협회 92,728원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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