기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을주공1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 매화로 92

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,345원 성남분당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 562세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.10.18 (31년차)
관리비부과면적
44,588㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
327대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393214
야탑매화마을주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,722원 525.9 23,447,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,216원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 494.3 22,039,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 436,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 81,030
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.2 140,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 702,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,348원 962.3 42,907,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,600원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 184.0 8,205,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,611원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 751.3 33,501,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,018원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 259,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,273원 79.1 3,525,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,877원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 36.3 1,616,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.0 1,651,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 457원 비교 자료 없음 5.8 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,780원 2,467.6 110,028,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,070원 높음 422% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 719.3 32,073,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,461원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,266.2 56,459,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,320원 비교 자료 없음 -483.0 -21,536,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,320원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 483.0 21,536,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,478원 비교 자료 없음 81.7 3,640,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,838원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 124.0 5,528,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,898원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 200.4 8,934,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 633,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.6 1,364,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.3 1,393,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,587원 309.9 13,818,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,587원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 309.9 13,818,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,710원 중앙값 4,361원/㎡ 0% 4,345 193,726,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,689,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,461만 25.02
  2. 1억 4,985만 25.03
  3. 1억 2,753만 25.04
  4. 1억 2,039만 25.05
  5. 1억 1,046만 25.06
  6. 1억 1,117만 25.07
  7. 1억 681만 25.08
  8. 1억 1,018만 25.09
  9. 1억 1,695만 25.10
  10. 1억 4,417만 25.11
  11. 1억 7,131만 25.12
  12. 1억 9,373만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
186,620,220원
2026년 1월
193,726,998원

세대당 ▲ +12,645원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,182만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 18,880원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,818,110원 부과 · 1,817,200원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 신광엘리베이터 6,240,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 소방시설점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 성심소방 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 열교환기 프레임 보수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 청보환경공사 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 성심소방 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기 정밀점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 신광엘리베이터 6,794,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.21 승강기 정밀안전검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 신광엘리베이터 934,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.10 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 17,064,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.10 승강기보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 68,600원 26.09.27 ~ 27.10.16
2026.08.25 화재수신기 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 제일방재 550,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 어린이놀이시설 정기 시설 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한국장애인이워크협회 92,728원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법