기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 구미동
무지개마을건영6단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 구미로 115
- 세대당 39만원
- ㎡당 2,429원 성남분당구 대비 ▼낮음 9%
- 208세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 1995.08.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 33,508㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건영
- 주차
- 444대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 100,273원 |
합계의 26%
|
622.4 | 20,856,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 97,218원 | ▲높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 | 603.5 | 20,221,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,371원 | ▼낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.5 | 285,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 380원 | ▲높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 78,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 168원 | ▲높음 408% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,137원 | ▼낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.1 | 236,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 87,102원 |
합계의 22%
|
540.7 | 18,117,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,766원 | ▼낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 | 116.5 | 3,903,367 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,290원 | ▼낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 | 386.7 | 12,956,313 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,106원 | ▲높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.9 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,401원 | ▲높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.1 | 707,490 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,538원 | ▲높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.5 | 320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,759원 |
합계의 3%
|
79.2 | 2,653,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,464원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 | 52.5 | 1,760,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,294원 | ▲높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 26.7 | 893,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,872원 |
합계의 37%
|
886.9 | 29,717,400 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,727원 | ▼낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 48.0 | 1,607,240 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 10,856원 | ▲높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 | 67.4 | 2,258,080 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,387원 | ▼낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 201.0 | 6,736,480 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,372원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 114.0 | 3,821,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,687원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 | 265.0 | 8,878,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,540원 | ▼낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 139.9 | 4,688,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 14.2 | 475,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,077원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.7 | 224,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,899원 | ▲높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 18.0 | 602,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,042원 | ▼낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 12.7 | 424,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,330원 |
합계의 12%
|
300.0 | 10,052,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,330원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 300.0 | 10,052,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 391,335원 | 중앙값 2,662원/㎡ ▼낮음 9% | 2,429 | 81,397,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,477,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,264만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 14,702원
월 부과액의
4년 1개월
월 10,052,560원 부과 · 0원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 2억 6,489만원
- 공개 계약 전체 283건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 세컴(에스원) 방범보안 시스템 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기입주자대표회의 의결(단지내 전자보안 경비시스템, 화재경종등) | (주)에스원 | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.27 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 정기입주자대표회의 의결 (승강기승객용배상 대인1인당8000만원/1사고당:무한),대물1사고당1000만원/본인부담금:10만원,구내치료1인당200만원,1사고당500만원 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 46,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.23 | 재해예방기술지도용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (산업안전보건법 관련 변압기 ,수.배전반 공사관련 산업재해예방 기술지도임.) | 사람인안전지도사무소 | 480,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.15 | 시설물정밀점검(603동) 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.7월 입주자대표회의 의결(시특법에의한 16층 이상 건물(603동 해당) 3년마다 안전진단전문기관 업체에서 건축물 정밀점검 용역 실시-법정점검검사-) | (주)리더스씨엔 | 1,000,000원 | 26.09.15 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.12 | 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의 의결.목적물공제가입금액:44,685,748,700원.담보사항:화재위험,특수검물풍수재,급배수설비누출,스프링쿨러누출,전기위험,신체손해배상,특수화재대물배상등 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 3,053,400원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.12 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의의결(총가입:107,500,000원: 시설배상실외 1인당1억원 1사고당 무한/대물1사고당250만원/본인부담10만원/구내치료비1인당:100만,1사고당500 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 31,300원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.12 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 정기입주자대표회의 수의계약 의결(아파트종합배상 대인/대물 총보상한도:5000만원,본인부담금50만원,구내치료비:대인1인당100만원,1사고당500만원,본인부담금:없음) | 대한주택관리사협회공제사업단 | 1,941,800원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.07 | 자가용전기설비 안전대행관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 8월24일 정기입주자대표회의 의결 | 한국전기써비스(주) | 12,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 8월 정기입주자대표회의 의결 (8월24일) .제조,설치사 오티스 제품 품질 보증기간 고려함. | 오티스엘리베이터(경기2지사) | 14,280,000원 | 26.08.05 ~ 28.09.04 |
| 2026.08.18 | 603동지하 주차장출입공간 천정 소방관련 퍼라이트 뿜칠 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7월입주자대표회의 및 2026.7.24 송주법관련 한전지원금 사업 주민(공동)대표회의 의결 (한전지원금 사업으로 추진협의함) 시설개선공사(소방법관련천정퍼라이트뿜칠공사) | 청명코리아 (건기넷중부총판) | 3,600,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.29 | 종합유선방송 수신 특약서(아름방송 단체계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결(5월정기회의)/ 208세대 유선방송 이용 단체계약으로 계약기간중 세대 가입,탈퇴 자유로움(불이익없음) 실제 가입한 세대당 월3600원 유선방송 수신료 발생 | (주).아름방송네트워크 | 748,800원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.17 | 정기 법정(2025년도)회계감사업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.5.18일 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 730,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.28 |
| 2026.06.15 | 아름방송(유선) 단체협약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.5.18일 정기입주자대표회의 의결 / 계약중 세대 가입 탈퇴 자유임. 가입세대당 3960원 유선방송료 징구, 2026.5.18일 기준 현재117세 가입함. | (주)아름방송네트워크 | 463,320원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.26 | 현관 출입통로 메트관리용역업체 용역비 인상 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.5.18일 입주자대표회의 의결 / 계약중 물가상승요인과 재계약시 용역비 할인 실적 감안 월 1만원 인상 업체 요구 수용하기로 함. | 렌토킬이니셜코리아(주) | 217,500원 | 26.06.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.26 | 승강기내,각동게시판 광고업체 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.5.18. 정기입주자대표회의 의결 /승강기내 거울 게시판, 각동현관게시판 물품(거울,광고판 설치 무료제공) 제공후 광고란에 광고 | 성문 | 350,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.01 | 관리소 정수기 렌탈 사용 수의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4월 입주자대표회의 의결 (관리사무소 정수기 렌탈사용 ) | 코웨이(주) | 1,440,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.30 | 604동 1-2라인 방송수리(선로점검 및 보수) 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(작업인원, 방송전문수리 업체 고려함) | 하은전자 | 800,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.30 | 지하주차장 난방배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.4.27일 입주자대표회의 의결(보고) ,비교견적에 의한 수의계약임(지하주차장 난방배관 32미리 배관 부식으로 인한 누수발생, 누수부위 절단 및 배관 교체 공사임) | 한국난방관리 성남남부지사 | 500,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.29 | 물품구매계약서(지하주차장 집수정 배수펌프 2대구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.4.월 입주자대표회의 의결 (공산품 집수정펌프 2대구입 ;월로펌프PDV-952i (3상수동) 1대,윌로펌프pd-951ma(단상자동)장기수선충당금 사용) | 제일펌프테크 | 700,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.15 | 전산회계프로그램 이용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월정기입주자대표회의의결 (전산회계 프로그램사용, 관리비 고지서 인쇄납품) | 아이엠씨인천지사 | 2,618,182원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.15 | 재활용품 매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.3 23. 정기입주자대표회의 수의재계약 의결 (기존과 동일조건) | (주)세주산업 | 2,995,200원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 지하저수조(식수물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 3월입주자대표회의 의결 (전년도 같은 조건 계약, 상,하반기 지하저수조 청소 각 1회 .) | (주)21세기 종합관리 | 1,280,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 사무기기(팩스복사기,프린트) 렌탈서비스 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 정기입주자대표회의 수의재계약 의결함. | 오피스프린텍 | 1,920,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.10 | 소방시설유지관리업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.01.26.정기입주자대표회의 의결 /년 2회 소방시설 법정점검(상반기,하반기 각1회) ,년 10회 월 점검, 특약 소방관련 비상상황 발생 아파트 요청시 출동 협력의무 | 에스케이이앤에스(주) | 3,000,000원 | 26.02.23 ~ 27.02.22 |
| 2026.02.10 | 소독업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.01.26.정기입주자대표회의의결 / 년12회 실내소독(정기4회,추가8회) ,수목소독 년7회, 기타소독등(아파트 요청시>>> 구서작업, 분무소독 공용실내공간) | (주)그린앤크린 | 3,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | AFMS(통합시설유지관리시스템)이용료 계약연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월정기 입주자대표회의 계약연장 추인(통합시설 유지관리시스템 이용료로 장기수선계획 컨설팅 포함) | 이지스엔터프라이즈(주) | 264,000원 | 26.01.31 ~ 27.01.30 |
| 2025.12.29 | 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 송주법 한전지원금 사업으로 한전주민(공동)대표회의에서 결정,입주자대표회의 협력 업체 수의계약 하기로 함.(조경용역관련 컨소시엄 구성 ,사계절조경을 대표로함 그외 3개업체) | 사계절조경 외3 | 4,950,000원 | 25.12.29 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.25 | 청소(미화)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 11월 입주자대표회의 의결 (청소미화2명, 기존계약조건과 동일, 2026년 시급 인상분 반영한 용역금액임) ,퇴직금 연차수당은 발생분에 대한 실비정산 지급함.(경비용역비도 동일) | 한국보안컨설팅(주) | 49,857,480원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.25 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 11월 입주자대표회의 의결 (경비4명, 기존계약조건과 동일, 2026년 시급 인상분 반영한 용역금액임) | 한국보안컨설팅(주) | 145,574,760원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 변압기 증설 교체 관련 설계.감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 11월 정기입주자대표회의의결. (변압기 증설교체 관련 설계.감리용역계약) | (주)전력안전이엔씨 | 4,500,000원 | 25.12.03 ~ 26.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법