기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을건영6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 115

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,432원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 208세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
33,508㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
444대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393404
무지개마을건영6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,604원 655.5 21,965,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,318원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 622.7 20,866,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,368원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.9 700,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 85,385
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 313,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,890원 564.2 18,905,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,594원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 121.6 4,075,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,101원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 404.1 13,541,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,455원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 718,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,538원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,433원 77.2 2,585,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,195원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 50.9 1,704,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.3 881,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,482원 834.8 27,972,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,727원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 48.0 1,607,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,726원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 41.7 1,398,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,805원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 185.0 6,199,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,692원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 91.2 3,055,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,992원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 273.1 9,150,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,591원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 134.0 4,490,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,553원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.3 947,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 12.4 415,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,330원 300.0 10,052,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,330원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 10,052,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,738원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 7% 2,432 81,481,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,038,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,659만 25.06
  2. 8,291만 25.07
  3. 8,723만 25.08
  4. 8,300만 25.09
  5. 8,208만 25.10
  6. 9,760만 25.11
  7. 1억 1,724만 25.12
  8. 1억 2,985만 26.01
  9. 1억 1,606만 26.02
  10. 1억 34만 26.03
  11. 8,719만 26.04
  12. 8,148만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,397,710원
2026년 5월
81,481,557원

세대당 ▲ +403원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,634만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 18,692원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,052,560원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,489만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세컴(에스원) 방범보안 시스템 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기입주자대표회의 의결(단지내 전자보안 경비시스템, 화재경종등) (주)에스원 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 정기입주자대표회의 의결 (승강기승객용배상 대인1인당8000만원/1사고당:무한),대물1사고당1000만원/본인부담금:10만원,구내치료1인당200만원,1사고당500만원 대한주택관리사협회공제사업단 46,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 재해예방기술지도용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기 입주자대표회의 추인 의결 (산업안전보건법 관련 변압기 ,수.배전반 공사관련 산업재해예방 기술지도임.) 사람인안전지도사무소 480,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 시설물정밀점검(603동) 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.7월 입주자대표회의 의결(시특법에의한 16층 이상 건물(603동 해당) 3년마다 안전진단전문기관 업체에서 건축물 정밀점검 용역 실시-법정점검검사-) (주)리더스씨엔 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.12 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의 의결.목적물공제가입금액:44,685,748,700원.담보사항:화재위험,특수검물풍수재,급배수설비누출,스프링쿨러누출,전기위험,신체손해배상,특수화재대물배상등 대한주택관리사협회공제사업단 3,053,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.12 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의의결(총가입:107,500,000원: 시설배상실외 1인당1억원 1사고당 무한/대물1사고당250만원/본인부담10만원/구내치료비1인당:100만,1사고당500 대한주택관리사협회공제사업단 31,300원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.12 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 정기입주자대표회의 수의계약 의결(아파트종합배상 대인/대물 총보상한도:5000만원,본인부담금50만원,구내치료비:대인1인당100만원,1사고당500만원,본인부담금:없음) 대한주택관리사협회공제사업단 1,941,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 자가용전기설비 안전대행관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 8월24일 정기입주자대표회의 의결 한국전기써비스(주) 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 8월 정기입주자대표회의 의결 (8월24일) .제조,설치사 오티스 제품 품질 보증기간 고려함. 오티스엘리베이터(경기2지사) 14,280,000원 26.08.05 ~ 28.09.04
2026.08.18 603동지하 주차장출입공간 천정 소방관련 퍼라이트 뿜칠 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7월입주자대표회의 및 2026.7.24 송주법관련 한전지원금 사업 주민(공동)대표회의 의결 (한전지원금 사업으로 추진협의함) 시설개선공사(소방법관련천정퍼라이트뿜칠공사) 청명코리아 (건기넷중부총판) 3,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법