기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 143

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,623원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 222세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
34,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
444대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393506
무지개마을라이프 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,203원 663.9 23,133,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,933원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 643.1 22,407,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 319,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 49,270
A04 피복비 직원 근무복 462원 비교 자료 없음 2.9 102,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 254,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,338원 365.3 12,728,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,622원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 99.5 3,468,082
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,301원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 231.3 8,058,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 279,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,386원 85.3 2,971,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 33.8 1,178,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,078원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 51.5 1,793,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 350,404원 2,232.7 77,789,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,347원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 218.8 7,625,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 216,715원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,380.8 48,110,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,060원 비교 자료 없음 -166.0 -5,785,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,060원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 166.0 5,785,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,800원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 189.9 6,615,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,242원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 275.5 9,599,743
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 높음 399% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 22,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,248원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 122.6 4,272,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.8 447,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.6 613,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,296원 275.9 9,611,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,296원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 275.9 9,611,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,626원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 13% 3,623 126,235,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,120만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,228원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,611,640원 부과 · 3,234,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 679만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소나무재선충병 벌채 및 임목폐기물처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 삼부목산 2,700,000원 26.10.10 ~ 26.10.30
2026.10.01 701동 앞뒤 배관 검사, 준설, 악취제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 동양환경엔지니어링 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 701동 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중원산업 4,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 701동 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 수지씨엔에스 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 소방시설 보수(오동작 댐퍼 교체 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)홈스웰 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 전체복구-메인허브와 3동허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)신우에코넷 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 3동 승강기와 놀이터 연결 실패 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기영상시설 긴급 점검 비교견적 ㈜대륙이엔지 70,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 선로 및 무선 보수 공사(놀이터, 3동1-2승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)유니온정보통신 980,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 703동14층 옥내소화전 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소방 보수 비교견적 산수건업 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 지하 소방주펌프 자동제어 오류 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시걸 긴급 점검 국제전기 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법