기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 143

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,801원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 222세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
34,842㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택개발(주)
주차
444대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393506
무지개마을라이프 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,731원 660.9 23,028,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,656원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 622.2 21,679,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 374,273
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 43,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,099원 비교 자료 없음 7.0 244,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,092원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.7 686,427
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,840원 406.8 14,172,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,134원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 96.4 3,359,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,291원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 275.8 9,610,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 279,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,699원 68.2 2,375,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,621원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 16.7 581,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,078원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 51.5 1,793,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 374,984원 2,389.3 83,246,351
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,841원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 196.5 6,846,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 236,953원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,509.8 52,603,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,605원 비교 자료 없음 -144.0 -5,018,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,605원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 144.0 5,018,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,188원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 211.5 7,367,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,693원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 278.4 9,699,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 538% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.8 167,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,182원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 128.6 4,480,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,874원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 523,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,935원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.7 651,633
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,296원 275.9 9,611,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,296원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 275.9 9,611,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 596,549원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 13% 3,801 132,433,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.02
  2. 9,931만 25.03
  3. 8,735만 25.04
  4. 7,698만 25.05
  5. 7,287만 25.06
  6. 7,805만 25.07
  7. 8,238만 25.08
  8. 7,892만 25.09
  9. 7,914만 25.10
  10. 9,782만 25.11
  11. 1억 1,587만 25.12
  12. 1억 3,243만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,235,072원
2026년 1월
132,433,896원

세대당 ▲ +27,922원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 863만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,598원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,611,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 679만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소나무재선충병 벌채 및 임목폐기물처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 삼부목산 2,700,000원 26.10.10 ~ 26.10.30
2026.10.01 701동 앞뒤 배관 검사, 준설, 악취제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 동양환경엔지니어링 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 701동 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중원산업 4,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 701동 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 수지씨엔에스 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 소방시설 보수(오동작 댐퍼 교체 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)홈스웰 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 전체복구-메인허브와 3동허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)신우에코넷 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 3동 승강기와 놀이터 연결 실패 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기영상시설 긴급 점검 비교견적 ㈜대륙이엔지 70,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 CCTV 선로 및 무선 보수 공사(놀이터, 3동1-2승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호 - 공사금액 500만원(VAT제외) 이하, 견적서 2인 이상 제출 (주)유니온정보통신 980,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 703동14층 옥내소화전 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소방 보수 비교견적 산수건업 500,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 지하 소방주펌프 자동제어 오류 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시걸 긴급 점검 국제전기 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법