기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 233

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,113원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
31,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
350대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394101
금곡청솔마을동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,106원 472.2 14,709,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,394원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 454.4 14,156,463
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 328,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 47,190
A04 피복비 직원 근무복 368원 비교 자료 없음 2.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 102,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,362원 637.5 19,861,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,646원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 174.5 5,435,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,226원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 427.1 13,306,097
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,451원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 239,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,033원 118.1 3,678,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,836원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 90.6 2,822,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,584원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.5 731,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 0.8 24,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 495원 비교 자료 없음 3.2 101,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,019원 1,480.0 46,107,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,248원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 34.4 1,070,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,994원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 523.8 16,318,692
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,331원 비교 자료 없음 48.0 1,495,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,949원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 300.9 9,373,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,112원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 92.4 2,878,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,742원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 279.9 8,719,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,236원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 145.6 4,536,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.3 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,054원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 622,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.6 267,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 2.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,848원 405.0 12,616,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,848원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.0 12,616,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,368원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 6% 3,113 96,975,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,556만 25.01
  2. 1억 1,890만 25.02
  3. 9,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 222만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 12,911원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,616,960원 부과 · 294,030원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,540만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 오수.하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성남분당ENG 4,510,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.03.19 인도 및 도로 파손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성남분당 1,650,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.04 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 스페셜코킹 500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 1002동 2호라인 옥상 환풍시설 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 두리홈 440,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.26 1001동 2호라인 옥상 환풍시설 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 두리홈테크 300,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.29 CCTV 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)SD보안시스템 780,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.19 1003동 1~2호라인 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 스페셜코킹 500,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.11.26 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)백산전력 3,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.25 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성도기전 3,415,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.10.03 1002동 3~4라인 앞 지하주차장 집수정펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 한솔종합ENG 2,060,000원 25.10.03 ~ 25.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법