기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 233

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,512원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
31,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
350대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394101
금곡청솔마을동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,055원 471.8 14,699,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,432원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 454.6 14,164,063
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 273,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 51,400
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 160,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,591원 639.0 19,908,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,587원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 174.1 5,423,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,514원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 429.0 13,364,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,451원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 239,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,915원 71.5 2,226,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,798원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 51.1 1,590,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.4 511,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 0.8 24,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 495원 비교 자료 없음 3.2 101,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,249원 924.9 28,814,843
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,818원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 11.9 370,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,774원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 90.2 2,809,972
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,331원 비교 자료 없음 48.0 1,495,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,858원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 195.5 6,091,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,946원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 91.3 2,844,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,924원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 274.5 8,552,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,201원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 158.5 4,937,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.7 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,431원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 8.5 265,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,848원 405.0 12,616,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,848원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.0 12,616,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,659원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 5% 2,512 78,266,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,556만 25.01
  2. 1억 1,890만 25.02
  3. 9,698만 25.03
  4. 8,536만 25.04
  5. 7,778만 25.05
  6. 7,406만 25.06
  7. 7,699만 25.07
  8. 8,194만 25.08
  9. 7,809만 25.09
  10. 7,827만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,841만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 15,677원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,616,960원 부과 · 2,266,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,540만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 오수.하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성남분당ENG 4,510,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.03.19 인도 및 도로 파손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성남분당 1,650,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.04 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 스페셜코킹 500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 1002동 2호라인 옥상 환풍시설 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 두리홈 440,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.26 1001동 2호라인 옥상 환풍시설 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 두리홈테크 300,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.29 CCTV 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)SD보안시스템 780,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.19 1003동 1~2호라인 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 스페셜코킹 500,000원 25.12.19 ~ 25.12.19
2025.11.26 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)백산전력 3,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.11.25 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 성도기전 3,415,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.10.03 1002동 3~4라인 앞 지하주차장 집수정펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 한솔종합ENG 2,060,000원 25.10.03 ~ 25.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법