기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을한일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 645

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,409원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 278세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
25,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
223대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394212
야탑목련마을한일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,944원 632.8 15,830,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,491원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 605.5 15,148,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.2 355,348
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 76,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 250,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,450원 649.5 16,249,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,116원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 145.7 3,646,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,029원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 467.0 11,684,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 249,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,958원 121.8 3,046,282
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,697원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 30.0 749,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,261원 높음 261% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 91.8 2,296,572
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,153원 1,835.2 45,912,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,630원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 129.2 3,233,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,786원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 519.9 13,006,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,081원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 412.0 10,308,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,405원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 149.0 3,726,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,671원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 340.8 8,526,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 높음 28176% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 20,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,101원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 212.2 5,309,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.1 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.5 388,182
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 8.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,245원 169.4 4,238,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,245원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 169.4 4,238,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,749원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 2% 3,409 85,276,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,705,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 561만 25.01
  2. 1억 61만 25.02
  3. 8,528만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,578만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 30,209원
월 부과액의 14년 10개월 월 4,238,080원 부과 · 627,700원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,610만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동현관 로비폰(각동현관, 경비실등) 교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 제출 적정 업체이며 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.05.06 상수도인입배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 개별 현장확인및 제출업체이며 실적요건충족 및 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2025.12.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 중앙에스코(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 관리실 방송장비 고장 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)드림전자 pa 2,700,000원 25.12.23 ~ 25.12.30
2025.11.17 경비실 CCTV 저장장치 2대 하드디스크 고장 교체(6tb, 4tb) 및 세팅비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)경인씨엔에스 800,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
2025.10.31 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)서진시스템 650,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.10.28 아파트보험(화재,영업배상,어린이)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 nh농협손해보험 4,385,400원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.28 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 메리츠화재 48,200원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.27 시설물 정밀안전점검(3년마다)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 최저가업체 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 25.10.29 ~ 25.11.03
2025.10.24 301동 난방 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 엘지피엠 650,000원 25.10.20 ~ 25.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법