기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을한일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 645

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,454원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 278세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
25,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
223대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394212
야탑목련마을한일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,244원 658.3 16,469,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,817원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 642.5 16,073,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 199,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 44,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 153,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,240원 669.4 16,746,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,398원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 148.9 3,724,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,405원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 482.3 12,066,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 224,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 481,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 249,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,583원 106.5 2,663,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 47.0 1,176,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,349원 높음 153% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 59.4 1,487,146
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,484원 2,850.0 71,302,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,950원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 121.7 3,044,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,801원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,442.3 36,084,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,594원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 451.1 11,285,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,410원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 171.2 4,283,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,693원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 407.7 10,200,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 높음 166% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 50,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,214원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 180.2 4,507,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.5 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,302원 높음 182% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.8 369,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,245원 169.4 4,238,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,245원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 169.4 4,238,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,796원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 2% 4,454 111,421,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,000,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 61만 25.02
  2. 8,528만 25.03
  3. 7,507만 25.04
  4. 9,020만 25.05
  5. 8,356만 25.06
  6. 9,178만 25.07
  7. 8,925만 25.08
  8. 6,342만 25.09
  9. 6,921만 25.10
  10. 8,135만 25.11
  11. 1억 151만 25.12
  12. 1억 1,142만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,607,696원
2026년 1월
111,421,226원

세대당 ▲ +20,911원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,808만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 31,500원
월 부과액의 15년 6개월 월 4,238,080원 부과 · 3,145,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,460만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 중앙에스코(주) 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 관리실 방송장비 고장 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)드림전자 pa 2,700,000원 25.12.23 ~ 25.12.30
2025.11.17 경비실 CCTV 저장장치 2대 하드디스크 고장 교체(6tb, 4tb) 및 세팅비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)경인씨엔에스 800,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
2025.10.31 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 (주)서진시스템 650,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.10.28 아파트보험(화재,영업배상,어린이)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 nh농협손해보험 4,385,400원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.28 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음) 최저가 메리츠화재 48,200원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.27 시설물 정밀안전점검(3년마다)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 최저가업체 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 25.10.29 ~ 25.11.03
2025.10.24 301동 난방 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 엘지피엠 650,000원 25.10.20 ~ 25.11.03
2025.10.21 수처리제(난방,먹는물)공급수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 재계약(입대의 의결 및 이의신청 없음 엔티스테크(주) 5,248,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.16 302동 복도천정 및 지하주차장 벽면 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 사업자 선정지침에 의거, 최저가 업체 선정 현대공사 1,000,000원 25.10.21 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법