기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 회덕동

회덕벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 행정타운로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,660원 광주시 대비 높음 23%
  • 282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
27,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
321대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46412001
회덕벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,031원 673.3 18,338,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,969원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 641.6 17,475,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 425,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 37,150
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.7 46,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 354,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,781원 546.5 14,884,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,837원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 195.0 5,312,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,826원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 298.4 8,128,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.0 870,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 242,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,946원 103.0 2,804,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,504원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 67.3 1,834,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.6 970,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,552원 834.0 22,715,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,758원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 49.3 1,341,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,210원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 499.1 13,595,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,016원 비교 자료 없음 10.5 286,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,640원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 193.0 5,256,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 350,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.9 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 510,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,659원 503.8 13,721,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,659원 높음 122% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 503.8 13,721,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,969원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 23% 2,660 72,465,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,935,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,546만 25.01
  2. 7,275만 25.02
  3. 7,247만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,171만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,787원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,721,880원 부과 · 6,238,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,638만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 전부교체공사 컨설팅(감리)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적을 비교해서 대표회의에서 수의계약 의결 ㈜지엘에스 2,000,000원 26.09.28 ~ 27.08.31
2026.09.28 비상발전기 종합점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 쌍용기전 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 비상발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 밧데리 백화점 탄벌점 360,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.08.10 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함 대한주택관리사협회 공제사업단 65,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함 중정회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대승케이비엠 7,933,104원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지에스리사이클링 4,060,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 7,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 상수도소화전 매립 배관의 누수 탐사 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 현대공사 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함 미래환경 1,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법