기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 회덕동

회덕벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 행정타운로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,699원 광주시 대비 높음 13%
  • 282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
27,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
321대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46412001
회덕벽산블루밍 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,699원 669.8 18,245,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,662원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 638.4 17,388,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.1 412,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 37,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 273% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.0 298,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,262원 551.4 15,019,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,837원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 195.0 5,312,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,772원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 297.9 8,113,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.5 1,021,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 242,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,946원 103.0 2,804,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,504원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 67.3 1,834,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.6 970,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,092원 870.6 23,714,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,112원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 32.2 877,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,862원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 485.2 13,214,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,179원 비교 자료 없음 32.9 896,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,657원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 234.6 6,389,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 350,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.9 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 507,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 4.0 107,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,659원 503.8 13,721,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,659원 높음 122% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 503.8 13,721,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,659원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 13% 2,699 73,505,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,892,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,546만 25.01
  2. 7,275만 25.02
  3. 7,247만 25.03
  4. 7,187만 25.04
  5. 7,228만 25.05
  6. 7,452만 25.06
  7. 8,378만 25.07
  8. 7,974만 25.08
  9. 7,351만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,882만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 21,985원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,721,880원 부과 · 871,650원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,638만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 전부교체공사 컨설팅(감리)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적을 비교해서 대표회의에서 수의계약 의결 ㈜지엘에스 2,000,000원 26.09.28 ~ 27.08.31
2026.09.28 비상발전기 종합점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 쌍용기전 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 비상발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 밧데리 백화점 탄벌점 360,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.08.10 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함 대한주택관리사협회 공제사업단 65,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함 중정회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대승케이비엠 7,933,104원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지에스리사이클링 4,060,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 7,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 상수도소화전 매립 배관의 누수 탐사 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 현대공사 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함 미래환경 1,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법