기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌파라다이스1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 송정로 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,002원 광주시 대비 낮음 8%
  • 261세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
30,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)파라다이스건설산업
주차
269대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470102
탄벌파라다이스1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,445원 543.0 16,559,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,413원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 525.6 16,028,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 221,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 57,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 106% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 219,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,707원 519.5 15,844,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,055원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 128.8 3,929,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,124원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 351.9 10,733,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 253,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 268,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,605원 48.0 1,462,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,797원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.4 469,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,808원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.6 993,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,590원 741.1 22,600,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,473원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 89.6 2,733,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,156원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 360.8 11,002,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,776원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 212.0 6,466,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.7 111,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,936원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.2 1,288,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,529원 150.0 4,575,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,529원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 150.0 4,575,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,876원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 8% 2,002 61,041,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,463,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,692만 25.01
  2. 6,116만 25.02
  3. 6,146만 25.03
  4. 6,055만 25.04
  5. 6,104만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,074만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,173원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,575,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 103동 5호라인(2105호) 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대연건설 900,000원 25.05.21 ~ 25.05.22
2025.05.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스코회계법인 727,273원 25.05.13 ~ 25.05.16
2025.05.14 하수횡주관 세정 및 관로준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우경건설 4,000,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2025.05.02 소방시설 작동점검 지적사항(지하주차장 소화전 기동확인) 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엘리트소방 500,000원 25.05.08 ~ 25.05.09
2025.04.28 소방시설 작동점검 지적사항 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방공사(주) 416,000원 25.05.02 ~ 25.05.09
2025.03.27 지하저수조 물탱크청소업체 계약체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)세기종합관리 1,240,000원 25.04.01 ~ 26.10.30
2025.03.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터 600,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2024.12.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)산업전기관리공사 450,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 후문 경비실 CCTV 선로 노후화에 따른 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)다경태크 2,450,909원 24.12.23 ~ 25.03.31
2024.12.18 위생관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)백산티엠 97,808,640원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법