기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌파라다이스1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 송정로 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,175원 광주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 261세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2001.10.26 (25년차)
관리비부과면적
30,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)파라다이스건설산업
주차
269대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470102
탄벌파라다이스1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,870원 563.7 17,192,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,588원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 544.2 16,596,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 41,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.6 232,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,273원 532.9 16,253,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,439원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 132.1 4,029,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,306원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 362.1 11,041,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 253,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 268,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,168원 44.2 1,348,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 562원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 4.8 146,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,080원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.9 1,064,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 4.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,320원 764.4 23,312,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,393원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 114.6 3,495,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,445원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 354.7 10,817,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,625원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 227.9 6,949,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 106,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,599원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.8 939,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,554원 270.0 8,235,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,554원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 270.0 8,235,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,185원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 4% 2,175 66,342,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,565,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,104만 25.05
  2. 6,477만 25.06
  3. 7,513만 25.07
  4. 7,266만 25.08
  5. 6,293만 25.09
  6. 5,897만 25.10
  7. 6,646만 25.11
  8. 7,077만 25.12
  9. 7,189만 26.01
  10. 6,744만 26.02
  11. 6,965만 26.03
  12. 6,634만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,552,000원
2026년 4월
66,342,410원

세대당 ▲ +22,185원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,400만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,952원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,235,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 103동 5호라인(2105호) 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대연건설 900,000원 25.05.21 ~ 25.05.22
2025.05.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스코회계법인 727,273원 25.05.13 ~ 25.05.16
2025.05.14 하수횡주관 세정 및 관로준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우경건설 4,000,000원 25.05.14 ~ 25.05.15
2025.05.02 소방시설 작동점검 지적사항(지하주차장 소화전 기동확인) 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엘리트소방 500,000원 25.05.08 ~ 25.05.09
2025.04.28 소방시설 작동점검 지적사항 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방공사(주) 416,000원 25.05.02 ~ 25.05.09
2025.03.27 지하저수조 물탱크청소업체 계약체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)세기종합관리 1,240,000원 25.04.01 ~ 26.10.30
2025.03.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터 600,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2024.12.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)산업전기관리공사 450,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 후문 경비실 CCTV 선로 노후화에 따른 교체공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)다경태크 2,450,909원 24.12.23 ~ 25.03.31
2024.12.18 위생관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)백산티엠 97,808,640원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법