기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

광주동보허브빌 관리비 명세서

경기도 광주시 벌원길 64-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 광주시 대비 낮음 5%
  • 815세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
78,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
618대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470105
광주동보허브빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,425원 418.6 32,946,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,118원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 394.7 31,066,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 619,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 91,080
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.1 166,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 894,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,836원 578.1 45,506,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,159원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 188.0 14,799,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,146원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 353.6 27,828,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 606,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,257원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.4 1,839,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 432,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,788원 39.2 3,086,867
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,698원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 1,384,022
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.0 1,577,845
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,952원 848.5 66,790,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,210원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 64.3 5,061,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,498원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 512.5 40,340,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.3 22,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,692원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 193.5 15,233,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 787,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,480원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.7 2,021,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 1,456,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,127원 270.5 21,293,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,127원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 270.5 21,293,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,127원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 5% 2,155 169,623,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,195,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,838만 25.01
  2. 1억 6,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,442만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,630원
월 부과액의 1년 5개월 월 21,293,100원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 9,943만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 누수 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 에이원코킹공사 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.10 공용 우수관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 광주종합설비 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 TV광고 서비스 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자를 관리규약의 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,667,273원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 전북전남보도블럭 370,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.08.27 cctv 돔 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 글로벌정보통신(주) 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 모래소독 및 세척작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 (주)청도비엠 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.19 101동 외벽 콘크리트 박리발생 예방 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 선조치 입주자대표회의 의결 로프로 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 배수 배관부속 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할수 있는 제품이나 부속품을 구입하는 경우로 입주자대표회의 의결 (주)광주배관 125,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 소방 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 한국소방공사(주) 281,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.29 지하주차장 계단실 렉산 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 형제유리 940,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법