기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

광주동보허브빌 관리비 명세서

경기도 광주시 벌원길 64-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,355원 광주시 대비 낮음 12%
  • 815세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
78,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
618대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470105
광주동보허브빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,211원 416.4 32,772,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,752원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 390.9 30,768,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 821,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 134,140
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 147,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 476% 광주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 793,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,840원 578.2 45,509,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,159원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 188.0 14,799,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,150원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 353.6 27,832,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 606,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,257원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.4 1,839,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 432,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,172원 43.2 3,400,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,082원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.6 1,697,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.0 1,577,845
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,132원 1,047.1 82,422,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,451원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 46.1 3,627,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,486원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 719.5 56,631,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 비교 자료 없음 0.4 29,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,088원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 208.0 16,371,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 888,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 1,310,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,690,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,127원 270.5 21,293,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,127원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 270.5 21,293,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,482원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 12% 2,355 185,397,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,240,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,838만 25.01
  2. 1억 6,962만 25.02
  3. 1억 5,570만 25.03
  4. 1억 6,242만 25.04
  5. 1억 5,857만 25.05
  6. 1억 6,425만 25.06
  7. 1억 7,552만 25.07
  8. 1억 8,540만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,163만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,435원
월 부과액의 9개월 월 21,293,100원 부과 · 128,947,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 5,097만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 누수 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 에이원코킹공사 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.10 공용 우수관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 광주종합설비 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 TV광고 서비스 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자를 관리규약의 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,667,273원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 전북전남보도블럭 370,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.08.27 cctv 돔 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 글로벌정보통신(주) 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 어린이놀이시설 모래소독 및 세척작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 (주)청도비엠 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.19 101동 외벽 콘크리트 박리발생 예방 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 선조치 입주자대표회의 의결 로프로 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 배수 배관부속 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 사용할수 있는 제품이나 부속품을 구입하는 경우로 입주자대표회의 의결 (주)광주배관 125,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 소방 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 한국소방공사(주) 281,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.06.29 지하주차장 계단실 렉산 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결 형제유리 940,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법