기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령동성1차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,762원 광주시 대비 낮음 23%
  • 495세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.15 (25년차)
관리비부과면적
63,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
754대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470203
쌍령동성1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,892원 397.5 25,191,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,896원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 381.9 24,203,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.5 224,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 58,340
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 1.9 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 562,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,458원 409.7 25,966,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,535원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 129.1 8,184,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,693원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 271.0 17,173,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 278,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,419원 18.9 1,197,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 996원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.8 493,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.0 572,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 2.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,457원 745.5 47,251,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 267원 비교 자료 없음 2.1 132,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,710원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 52.4 3,321,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,473원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 425.4 26,963,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,441원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 183.1 11,603,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 492,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,415원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 42.3 2,680,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,329원 190.0 12,042,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,329원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 190.0 12,042,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,555원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 23% 1,762 111,649,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,801,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,382만 25.01
  2. 1억 1,165만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 83만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,058원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,042,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 1,871만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 105동 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 창조디벨로먼트 178,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 101동 102동 옥상 배수로 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 칠칠공사 2,359,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 101동 3.4라인 자동문 상부 기계부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 연자동문 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 전기실 정류기반 제어부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 두산파워테크 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 106동 1.2라인 승강기 안 cctv 선로 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 (주)대륙이엔지 360,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 범창기업(주)글로벌네트워크용인점 4,811,400원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.10 전동 자동문 틈새 고무 실리콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 연 자동문 620,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 103동 승강기 내부 CCTV IP변환기 및 관련 커넥터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)대륙이엔지 270,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.28 106동 3.4라인 자동문 상부 기계부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 상부 메인이 고장나서 문이 안열리고 입주민의 불편해소를 위해 긴급교체 후 추인 의결함. 연 자동문 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.08.28 비상발전기 워터펌프 및 예열히터등 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 두산파워테크 2,550,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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