기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령동성1차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,905원 광주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 495세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.15 (25년차)
관리비부과면적
63,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
754대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470203
쌍령동성1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,835원 428.3 27,143,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,143원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 407.2 25,810,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.5 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 45,020
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.6 165,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,948원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.2 964,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,827원 443.8 28,129,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,644원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 137.8 8,733,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,162원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 282.4 17,900,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 14.0 886,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 278,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 46.7 2,961,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,242원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 25.3 1,604,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.2 1,092,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 533원 비교 자료 없음 4.2 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,561원 746.4 47,302,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 193원 비교 자료 없음 1.5 95,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,903원 낮음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 38.3 2,426,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,314원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 424.2 26,885,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,399원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 190.6 12,077,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 528,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,540원 높음 133% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 51.1 3,237,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 240.0 15,210,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 240.0 15,210,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,935원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 18% 1,905 120,747,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,102,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,135만 25.03
  2. 1억 906만 25.04
  3. 1억 949만 25.05
  4. 1억 1,604만 25.06
  5. 1억 3,491만 25.07
  6. 1억 2,570만 25.08
  7. 1억 1,279만 25.09
  8. 1억 844만 25.10
  9. 1억 1,636만 25.11
  10. 1억 2,350만 25.12
  11. 1억 2,843만 26.01
  12. 1억 2,075만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,649,528원
2026년 2월
120,747,612원

세대당 ▲ +18,379원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,657만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,522원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,210,880원 부과 · 1,853,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 1,871만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 105동 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 창조디벨로먼트 178,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 101동 102동 옥상 배수로 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 칠칠공사 2,359,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 101동 3.4라인 자동문 상부 기계부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 연자동문 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 전기실 정류기반 제어부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 두산파워테크 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 106동 1.2라인 승강기 안 cctv 선로 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 (주)대륙이엔지 360,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 범창기업(주)글로벌네트워크용인점 4,811,400원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.10 전동 자동문 틈새 고무 실리콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 연 자동문 620,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 103동 승강기 내부 CCTV IP변환기 및 관련 커넥터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)대륙이엔지 270,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.28 106동 3.4라인 자동문 상부 기계부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 상부 메인이 고장나서 문이 안열리고 입주민의 불편해소를 위해 긴급교체 후 추인 의결함. 연 자동문 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.08.28 비상발전기 워터펌프 및 예열히터등 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적 후 대표회의 의결 두산파워테크 2,550,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법