기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전미진 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,062원 광주시 대비 높음 40%
  • 243세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
17,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미진건설
주차
213대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470301
태전미진 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,937원 961.0 16,508,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,715원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 929.6 15,968,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 150,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 171% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 125,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 173% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 229,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,213원 597.1 10,257,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,869원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 238.6 4,099,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,044원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 297.7 5,113,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 102% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 228,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,438원 133.5 2,293,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,938원 높음 177% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 69.9 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 156% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 61.5 1,056,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 2.1 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,681원 1,084.7 18,633,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,960원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 112.6 1,934,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,699원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 533.3 9,160,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,709원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 307.1 5,275,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.9 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,396원 높음 190% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 62.2 1,068,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,173원 285.3 4,901,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,173원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 285.3 4,901,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,442원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 40% 3,062 52,595,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,292,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.01
  2. 5,354만 25.02
  3. 5,081만 25.03
  4. 5,260만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,093만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,965원
월 부과액의 10개월 월 4,901,930원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,591만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 70,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.30 장기수선계획 정기 조정 전문 컨설팅 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (주) 아파트너스 765,000원 26.08.03 ~ 27.02.02
2026.07.03 재할용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 우주자원환경 2,332,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 65,961,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 아파트매뉴얼 통합관리 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼(주) 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 현재관리 만족/ 입주민 불만 없음/ 입주대표회의 의결 (주)한국전력기술단 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 한이세무회계사무소 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.29 아파트화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 3,044,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.29 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 29,900원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.29 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 56,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법