기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전미진 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,114원 광주시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 243세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
17,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미진건설
주차
213대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470301
태전미진 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,774원 1,043.6 17,927,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,977원 높음 106% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 1,004.0 17,247,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 97,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 비교 자료 없음 4.5 76,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.8 323,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,007원 636.6 10,936,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,619원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 249.2 4,281,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,089원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 326.6 5,610,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 92% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.3 228,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,493원 134.3 2,306,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,115원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,814원 높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 68.1 1,169,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 453원 비교 자료 없음 6.4 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.6 26,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,682원 1,014.0 17,418,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,325원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 32.9 565,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,293원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 570.0 9,791,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 390% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,114원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 270.4 4,644,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.7 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,041원 높음 228% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.3 1,225,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,173원 285.3 4,901,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,173원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 285.3 4,901,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,129원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 37% 3,114 53,491,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,102,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,260만 25.04
  2. 5,136만 25.05
  3. 5,199만 25.06
  4. 5,448만 25.07
  5. 6,070만 25.08
  6. 5,775만 25.09
  7. 5,208만 25.10
  8. 5,114만 25.11
  9. 5,189만 25.12
  10. 7,052만 26.01
  11. 7,476만 26.02
  12. 5,349만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,813,955원
2026년 3월
53,491,227원

세대당 ▲ +11,017원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,580만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,577원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,901,930원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 9,591만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 70,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.30 장기수선계획 정기 조정 전문 컨설팅 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (주) 아파트너스 765,000원 26.08.03 ~ 27.02.02
2026.07.03 재할용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 우주자원환경 2,332,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 65,961,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 아파트매뉴얼 통합관리 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼(주) 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 현재관리 만족/ 입주민 불만 없음/ 입주대표회의 의결 (주)한국전력기술단 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 , 수의계약대상, 입주자대표회의 의결 한이세무회계사무소 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.29 아파트화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 3,044,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.29 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 29,900원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.29 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약대상 ,입주자대표회의 의결에 의함 에이아이지어드바이저 주식회사 56,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법