기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전우림필유 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 86

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,960원 광주시 대비 낮음 15%
  • 475세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
62,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
701대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470302
태전우림필유 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,210원 434.4 27,174,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,854원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 416.5 26,055,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 499,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 105,090
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 107% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 254% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.5 280,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,919원 371.4 23,236,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,534원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 140.7 8,803,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,161원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 191.0 11,951,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,838원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.1 1,823,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 252,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,591원 65.2 4,080,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,263원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.0 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 1,330,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 4.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,479원 937.5 58,652,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,940원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 113.4 7,096,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,579원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 528.3 33,049,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,414원 비교 자료 없음 10.7 671,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,120원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 205.9 12,882,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 362,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,610원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.8 1,239,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,654원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.3 2,210,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,905원 151.1 9,454,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,905원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 151.1 9,454,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,104원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 15% 1,960 122,599,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,906,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,260만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,704만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,625원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,454,960원 부과 · 594,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,041만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 광주태전동우림필유아파트정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 9월17일 입대의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.21 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월17일 입대의 의결 이태리클라스 2,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.04 승강기 노후부품 교체의 건(104동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰에 따른 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 8,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.04 승강기 노후부품 교체의 건(107동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기안전관리자 직무점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.8.20 입주자대표회의 재계약 의결 (주)대한이엔씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 헬스장 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025.8.20 입주자대표회의 재계약 의결 태하메카트로닉스(주) 4,320,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.27 XpERP공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 3,414,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 104동공용우수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 부원홈인테리어설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.06.30 공용하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 부원홈인테리어설비 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.22 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 6. 25일 입주자대표회의 의결 세종안전기술(주) 990,000원 26.06.23 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법