기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전우림필유 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 86

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,218원 광주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 475세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
62,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
701대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470302
태전우림필유 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,221원 426.9 26,704,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,804원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 400.9 25,081,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.3 580,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 83,270
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 110% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 664% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 581,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,390원 367.4 22,985,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,755원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 142.4 8,908,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,055원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 190.2 11,901,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.3 1,517,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 252,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,854원 105.2 6,580,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,526원 높음 192% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 79.9 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.3 1,330,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 4.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,899원 1,016.6 63,601,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,825원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 142.9 8,941,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,027원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 554.5 34,687,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 비교 자료 없음 4.7 295,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,384원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 215.5 13,482,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.5 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 355,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,301원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.7 2,043,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,560원 높음 92% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.2 2,640,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,814원 302.3 18,911,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,814원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 302.3 18,911,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,178원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 7% 2,218 138,784,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,660,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,404만 25.02
  2. 1억 1,278만 25.03
  3. 1억 1,666만 25.04
  4. 1억 829만 25.05
  5. 1억 1,056만 25.06
  6. 1억 2,397만 25.07
  7. 1억 4,824만 25.08
  8. 1억 4,211만 25.09
  9. 1억 1,646만 25.10
  10. 1억 1,727만 25.11
  11. 1억 974만 25.12
  12. 1억 3,878만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,599,550원
2026년 1월
138,784,335원

세대당 ▲ +34,073원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,772만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,997원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,911,620원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,041만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 광주태전동우림필유아파트정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 9월17일 입대의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.21 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월17일 입대의 의결 이태리클라스 2,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.04 승강기 노후부품 교체의 건(104동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰에 따른 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 8,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.04 승강기 노후부품 교체의 건(107동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기안전관리자 직무점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.8.20 입주자대표회의 재계약 의결 (주)대한이엔씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 헬스장 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025.8.20 입주자대표회의 재계약 의결 태하메카트로닉스(주) 4,320,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.27 XpERP공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 3,414,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 104동공용우수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 부원홈인테리어설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.06.30 공용하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 부원홈인테리어설비 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.22 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 6. 25일 입주자대표회의 의결 세종안전기술(주) 990,000원 26.06.23 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법