기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

광주산호아파트입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 광주시 파발로 201

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,665원 광주시 대비 낮음 23%
  • 183세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1994.12.30 (32년차)
관리비부과면적
17,484㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
122대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470601
광주산호아파트입주자대표회의 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,889원 605.9 10,593,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,234원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 578.1 10,107,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 22,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 비교 자료 없음 3.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.0 245,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,871원 542.9 9,492,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,758원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 164.9 2,883,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,424원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 339.4 5,933,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,155원 43.5 760,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 0.7 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,089원 높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.8 748,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,167원 263.4 4,605,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 351원 비교 자료 없음 3.7 64,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,302원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 24.1 421,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,671원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 195.4 3,416,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.9 243,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,030원 209.6 3,665,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,030원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 209.6 3,665,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,112원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 23% 1,665 29,117,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,054,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,952만 25.01
  2. 2,892만 25.02
  3. 2,912만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,956만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,410원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,665,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재해예방지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 내부 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결 티운보드 중앙 주식회사 2,964,600원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.07.27 파지업체 계약기간 만료에 의한 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결 우주자원환경 2,854,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공시청 유지보수 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 경기동부케이블티브이 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 제도장공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자대표회의 의결 아키현 건축사무소 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.22 건물종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의 의결 신협보험 3,713,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 2,988,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 공인 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 입주자대표회의 의결 오늘회계법인 720,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.29 상, 하반기 저수조 및 주차장 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 4월 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 11월 입주자대표회의 의결 대원전기관리(주) 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법