기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

광주산호아파트입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 광주시 파발로 201

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,722원 광주시 대비 낮음 24%
  • 183세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1994.12.30 (32년차)
관리비부과면적
17,484㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산호건설
주차
122대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470601
광주산호아파트입주자대표회의 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,592원 623.7 10,905,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,056원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 576.3 10,075,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.0 384,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 23,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 비교 자료 없음 7.0 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.2 300,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,153원 587.7 10,275,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,753원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 164.9 2,882,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,424원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 339.4 5,933,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,992원 높음 167% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 73.2 1,279,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,702원 101.5 1,775,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,538원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 58.0 1,013,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,164원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.6 761,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,019원 199.1 3,480,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 419원 비교 자료 없음 4.4 76,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,476원 비교 자료 없음 -67.8 -1,185,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,812원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 217.8 3,808,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 281,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.9 68,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,030원 209.6 3,665,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,030원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 209.6 3,665,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,496원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 24% 1,722 30,102,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,338,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,952만 25.01
  2. 2,892만 25.02
  3. 2,912만 25.03
  4. 2,910만 25.04
  5. 2,941만 25.05
  6. 2,944만 25.06
  7. 2,989만 25.07
  8. 2,973만 25.08
  9. 2,989만 25.09
  10. 2,878만 25.10
  11. 2,968만 25.11
  12. 3,010만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,523만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,450원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,665,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재해예방지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 내부 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결 티운보드 중앙 주식회사 2,964,600원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.07.27 파지업체 계약기간 만료에 의한 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결 우주자원환경 2,854,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공시청 유지보수 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 경기동부케이블티브이 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 제도장공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자대표회의 의결 아키현 건축사무소 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.22 건물종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의 의결 신협보험 3,713,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 2,988,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 공인 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 입주자대표회의 의결 오늘회계법인 720,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.29 상, 하반기 저수조 및 주차장 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 4월 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 11월 입주자대표회의 의결 대원전기관리(주) 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법