기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

벽산블루밍1, 2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 621-21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,043원 광주시 대비 낮음 6%
  • 716세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.07.06 (15년차)
관리비부과면적
100,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,192대
CCTV
238대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470702
벽산블루밍1, 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,736원 390.3 39,191,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,196원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 357.9 35,940,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,830원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 1,309,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,206원 높음 219% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.6 863,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 1,077,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,049원 442.4 44,426,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,896원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 170.4 17,109,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,252원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 251.3 25,240,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 369,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,459원 비교 자료 없음 10.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 662,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,758원 190.8 19,158,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,250원 높음 518% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 151.5 15,215,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,508원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.3 3,943,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,061원 749.1 75,223,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,711원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 133.4 13,397,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,275원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 401.2 40,292,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,801원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 155.4 15,609,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 741,388
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 2,082,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,939원 270.5 27,164,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,939원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 270.5 27,164,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,543원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 6% 2,043 205,164,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,101,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,828만 25.01
  2. 2억 2,889만 25.02
  3. 2억 516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 518만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,031원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,164,390원 부과 · 11,915,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 456만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 672,164,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.26 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,296,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 1단지 공동현관 캐노피 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코업테크트레이딩 4,100,000원 26.01.26 ~ 26.02.10
2026.01.23 2단지 공동현관 캐노피 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코업테크트레이딩 4,200,000원 26.01.26 ~ 26.02.10
2025.12.01 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전력안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 소방시설 안전관리업무대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 라인비엔텍주식회사 7,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 주차관제 물품공급 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 14,900,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2025.06.26 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,818,182원 25.07.22 ~ 26.07.21
2025.05.01 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 그린앤크린 3,600,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법