기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

벽산블루밍1, 2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 621-21

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,399원 광주시 대비 0%
  • 716세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.07.06 (15년차)
관리비부과면적
100,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,192대
CCTV
238대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470702
벽산블루밍1, 2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,977원 449.0 45,091,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,285원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 401.3 40,300,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,676원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.1 1,915,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,487원 높음 389% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.6 1,064,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,383원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.0 1,705,942
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,597원 474.8 47,683,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,709원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 176.2 17,691,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,534원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 253.3 25,442,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,454원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.6 2,472,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,459원 비교 자료 없음 10.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 662,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,291원 194.6 19,540,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,682원 높음 425% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 161.7 16,240,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,609원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.9 3,300,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,729원 1,010.5 101,477,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,345원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 123.7 12,419,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,425원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 637.6 64,028,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,336원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 180.6 18,140,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.9 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 837,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.3 1,338,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 2,113,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,257원 비교 자료 없음 9.0 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,939원 270.5 27,164,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,939원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 270.5 27,164,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,534원 중앙값 2,399원/㎡ 0% 2,399 240,958,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,552,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,828만 25.01
  2. 2억 2,889만 25.02
  3. 2억 516만 25.03
  4. 2억 1,943만 25.04
  5. 2억 1,580만 25.05
  6. 2억 2,578만 25.06
  7. 2억 4,920만 25.07
  8. 2억 7,729만 25.08
  9. 2억 4,096만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,975만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,981원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,164,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9억 2,024만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 672,164,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.12 에너지 효율화 사업자(ESCO) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,680,000원 –
2026.08.10 지하주차장 진.출입 램프 인상 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2026.02.26 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,296,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 1단지 공동현관 캐노피 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코업테크트레이딩 4,100,000원 26.01.26 ~ 26.02.10
2026.01.23 2단지 공동현관 캐노피 조명 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코업테크트레이딩 4,200,000원 26.01.26 ~ 26.02.10
2025.12.01 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전력안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.25 소방시설 안전관리업무대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 라인비엔텍주식회사 7,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 주차관제 물품공급 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 14,900,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2025.06.26 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,818,182원 25.07.22 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법