기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 매산동

오포대성 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 90

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,252원 광주시 대비 낮음 3%
  • 466세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
53,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
534대
CCTV
129대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470913
오포대성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,632원 433.5 23,128,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,941원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 410.0 21,874,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.1 860,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 50,570
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 169% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 110,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.4 232,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,337원 527.0 28,117,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,303원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 116.2 6,199,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,403원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 370.4 19,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.4 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 352,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,577원 92.4 4,928,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,058원 높음 326% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 87.8 4,686,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 519원 비교 자료 없음 4.5 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,213원 770.5 41,107,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,246원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 124.4 6,638,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,639원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 416.1 22,199,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,448원 비교 자료 없음 -12.6 -674,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,724원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 189.7 10,123,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 463,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.7 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,221원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.7 568,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,078원 428.6 22,870,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,078원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 428.6 22,870,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,837원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 3% 2,252 120,151,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,437,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,015만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,178만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,839원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,870,240원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,419만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치로 계속 연장계약 조건 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.29 ~ 28.09.28
2026.08.06 ○○동 ○○호 발코니 우수배관 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기간 단지내 각종 누수작업 저렴하게 성실히 실행 부원 홈 인테리어 설비 500,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.22 지하 저수조 레벨교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 신뢰도 높고 가격저렴 화도 엔지니어링 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.15 전기직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 다연간 성실히 전기안전관리에 대한 신뢰 (주)송원기술 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적 견적에 성실한 회계감사 이행 세무회계 자하연 1,243,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 최저가이면서 혜택조건은 좋은편 (주)농협손해보험 650,900원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.18 비상방송장비 음원교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 저가이고 비교적 신뢰적임 롯데세종음향 2,490,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2026.05.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 금액이 타업체보다 저렴하고 신뢰가 되면서 연2회 성실히 작업을 수행함 (주)비앤비클린 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.06 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 고정 중계기 설치로 인해 2년간 매회 재계약실시 (주)KT(성남지사) 6,000,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.09 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실히 소독작업 실행 및 비교견적에서 최저가격 (주)그린앤크린 4,200,000원 26.05.16 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법