기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 매산동

오포대성 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 90

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,154원 광주시 대비 낮음 4%
  • 466세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
53,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
534대
CCTV
129대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470913
오포대성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,658원 433.7 23,140,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,610원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 407.1 21,720,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 727,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 71,300
A04 피복비 직원 근무복 164원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 76,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.2 545,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,346원 500.9 26,723,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,436원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 117.3 6,261,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,403원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 370.4 19,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 352,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,573원 74.9 3,994,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,912원 높음 132% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 69.1 3,686,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 661원 비교 자료 없음 5.8 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,933원 715.6 38,180,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,060원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 79.1 4,221,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,736원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 382.0 20,380,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -3.9 -208,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 201.7 10,760,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 546,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.0 588,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,078원 428.6 22,870,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,078원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 428.6 22,870,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,587원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 4% 2,154 114,909,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,062,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,015만 25.01
  2. 1억 2,074만 25.02
  3. 1억 1,390만 25.03
  4. 1억 1,385만 25.04
  5. 1억 1,266만 25.05
  6. 1억 1,404만 25.06
  7. 1억 2,391만 25.07
  8. 1억 3,291만 25.08
  9. 1억 1,985만 25.09
  10. 1억 1,242만 25.10
  11. 1억 1,491만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,058만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,571원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,870,240원 부과 · 693,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,419만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치로 계속 연장계약 조건 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.29 ~ 28.09.28
2026.08.06 ○○동 ○○호 발코니 우수배관 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기간 단지내 각종 누수작업 저렴하게 성실히 실행 부원 홈 인테리어 설비 500,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.22 지하 저수조 레벨교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 신뢰도 높고 가격저렴 화도 엔지니어링 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.15 전기직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 다연간 성실히 전기안전관리에 대한 신뢰 (주)송원기술 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적 견적에 성실한 회계감사 이행 세무회계 자하연 1,243,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 최저가이면서 혜택조건은 좋은편 (주)농협손해보험 650,900원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.18 비상방송장비 음원교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 저가이고 비교적 신뢰적임 롯데세종음향 2,490,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2026.05.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 금액이 타업체보다 저렴하고 신뢰가 되면서 연2회 성실히 작업을 수행함 (주)비앤비클린 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.06 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 고정 중계기 설치로 인해 2년간 매회 재계약실시 (주)KT(성남지사) 6,000,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.04.09 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 성실히 소독작업 실행 및 비교견적에서 최저가격 (주)그린앤크린 4,200,000원 26.05.16 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법