기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포우림 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 903

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,365원 광주시 대비 높음 4%
  • 238세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
22,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471002
오포우림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,031원 789.9 17,381,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,247원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 749.0 16,480,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,660원 높음 157% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.8 633,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 47,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 높음 145% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.1 111,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,488원 470.4 10,350,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,397원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 166.5 3,664,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,793원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 268.2 5,900,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,080원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,029원 54.4 1,196,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 847원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.2 201,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,183원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.2 995,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,746원 884.2 19,455,457
D01 난방비(공용) 공용부 난방 446원 비교 자료 없음 4.8 106,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,705원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 159.1 3,499,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,406원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 447.9 9,854,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 207.9 4,575,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.3 424,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 434,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,382원 166.4 3,660,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,382원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 166.4 3,660,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,675원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 4% 2,365 52,044,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,505,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,199만 25.01
  2. 5,204만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,254만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,568원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,660,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 171만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 우주자원환경 3,998,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방시설 법정점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)넥스트이엔지 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 소화충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)블루펌프 2,280,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.24 관리규약 3단비교표 인쇄 의뢰수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 오피스프랜드 474,546원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.05.28 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 탑오에이 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 세무회계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신(주) 420,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.05.18 소방 위치표시등 선로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)엘리트소방 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.28
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제원회계법인 720,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.04.24 비상발전기 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 대우종합발전기 1,900,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 (주)21세기종합관리 1,164,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법