기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포우림 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 903

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,352원 광주시 대비 높음 3%
  • 238세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.10.15 (28년차)
관리비부과면적
22,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471002
오포우림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,322원 782.2 17,212,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,771원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 743.8 16,367,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.1 443,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 41,800
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 77,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 282,176
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,411원 469.5 10,331,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,693원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 158.9 3,496,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,424원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 275.0 6,050,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 높음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,080원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.5 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 87.9 1,934,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,643원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.8 390,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,408원 높음 126% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 58.5 1,287,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,078원 비교 자료 없음 11.7 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,247원 846.3 18,622,863
D01 난방비(공용) 공용부 난방 369원 비교 자료 없음 4.0 87,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,722원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 126.8 2,789,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,205원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 424.0 9,330,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.2 3,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,847원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 203.8 4,485,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.9 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 431,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 520,055
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 6.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,382원 166.4 3,660,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,382원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 166.4 3,660,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,490원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 3% 2,352 51,762,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,199만 25.01
  2. 5,204만 25.02
  3. 4,848만 25.03
  4. 4,795만 25.04
  5. 4,859만 25.05
  6. 5,013만 25.06
  7. 5,388만 25.07
  8. 5,657만 25.08
  9. 5,498만 25.09
  10. 5,244만 25.10
  11. 5,298만 25.11
  12. 5,176만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,232만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,376원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,660,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 171만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 우주자원환경 3,998,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방시설 법정점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)넥스트이엔지 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 소화충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)블루펌프 2,280,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.24 관리규약 3단비교표 인쇄 의뢰수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 오피스프랜드 474,546원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.05.28 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 탑오에이 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 세무회계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 기웅정보통신(주) 420,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.05.18 소방 위치표시등 선로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)엘리트소방 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.28
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제원회계법인 720,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.04.24 비상발전기 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 대우종합발전기 1,900,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 (주)21세기종합관리 1,164,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법