기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령동성2차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,108원 광주시 대비 낮음 8%
  • 440세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
46,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
마스타건설
주차
452대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471301
쌍령동성2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,173원 452.9 21,196,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,643원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 429.1 20,082,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.0 283,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 43,160
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 46,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.0 655,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,193원 500.1 23,404,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,467원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 145.4 6,805,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,326원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 322.7 15,103,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 339,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,113원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 226,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,304원 59.3 2,773,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,181원 높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.3 1,839,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 416원 낮음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 3.9 183,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,071원 비교 자료 없음 10.1 471,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 636원 비교 자료 없음 6.0 279,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,232원 801.3 37,501,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,195원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 58.2 2,725,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,229원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 453.4 21,220,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,274원 비교 자료 없음 21.4 1,000,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,762원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 195.2 9,135,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,968원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 1,305,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,374원 294.9 13,804,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,374원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 294.9 13,804,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,275원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 8% 2,108 98,680,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,743,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 140만 25.01
  2. 9,868만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,577만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,062원
월 부과액의 5년 11개월 월 13,804,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 5,119만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의한 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 657,400,000원 26.08.26 ~ 27.02.28
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기안전관리법 제30조에 의한 의무가입으로 입줒자대표회의의결 메리츠화재 115,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.01 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약사무기기 고장으로 인하여 긴급 교체 신도네트 70,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선정기조정을 위한 입주자대표회의의결사항 (주)아파트너스 1,476,000원 26.06.23 ~ 29.06.30
2026.06.23 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월입주자대표회의의결사항 동성회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.23 승강기전면교체공사 컨설팅(감리)용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 수의계약업체 의결 (주)GLS 3,000,000원 26.06.23 ~ 27.03.31
2026.05.28 202동 도시가스 인입밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 3월 202동 도시가스 인입관 가스 누출로 인하여 긴급 재난상황이 발생되어 긴급하게 선공사 진행후 입대의의결함 (주)승진도시가스 5,800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 한글과 컴퓨터 SW 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 21C SOFT(한글과컴퓨터) 1,224,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2제6항 한솔이앤씨 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방시설 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6항 제이파트너스 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법