기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령동성2차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,203원 광주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 440세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
46,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
마스타건설
주차
452대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471301
쌍령동성2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,291원 463.4 21,687,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,413원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 445.7 20,861,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 372,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 43,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 1.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.8 319,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,502원 531.2 24,860,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,349원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 144.3 6,753,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,858원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 346.5 16,217,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 369,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.6 1,293,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 226,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,646원 109.5 5,124,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,576원 높음 170% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 80.6 3,773,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,913원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 36.8 1,721,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -2,447원 비교 자료 없음 -23.0 -1,076,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,603원 비교 자료 없음 15.1 705,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,512원 803.9 37,625,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,748원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 110.4 5,168,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,152원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 396.3 18,547,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,988원 높음 655282% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.7 874,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,630원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 203.3 9,517,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,783원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.2 1,224,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 1,066,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,374원 294.9 13,804,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,374원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 294.9 13,804,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,324원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 3% 2,203 103,102,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,327,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,518만 25.04
  2. 9,812만 25.05
  3. 1억 13만 25.06
  4. 1억 361만 25.07
  5. 1억 1,557만 25.08
  6. 1억 892만 25.09
  7. 9,712만 25.10
  8. 9,662만 25.11
  9. 9,801만 25.12
  10. 1억 518만 26.01
  11. 1억 836만 26.02
  12. 1억 310만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,276,806원
2026년 3월
103,102,498원

세대당 ▲ +15,512원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,926만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 23,273원
월 부과액의 6년 7개월 월 13,804,540원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 5,119만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의한 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 657,400,000원 26.08.26 ~ 27.02.28
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기안전관리법 제30조에 의한 의무가입으로 입줒자대표회의의결 메리츠화재 115,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.01 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약사무기기 고장으로 인하여 긴급 교체 신도네트 70,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선정기조정을 위한 입주자대표회의의결사항 (주)아파트너스 1,476,000원 26.06.23 ~ 29.06.30
2026.06.23 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월입주자대표회의의결사항 동성회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.23 승강기전면교체공사 컨설팅(감리)용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 수의계약업체 의결 (주)GLS 3,000,000원 26.06.23 ~ 27.03.31
2026.05.28 202동 도시가스 인입밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 3월 202동 도시가스 인입관 가스 누출로 인하여 긴급 재난상황이 발생되어 긴급하게 선공사 진행후 입대의의결함 (주)승진도시가스 5,800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 한글과 컴퓨터 SW 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 21C SOFT(한글과컴퓨터) 1,224,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2제6항 한솔이앤씨 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방시설 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6항 제이파트너스 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법