기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

경남아너스빌1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 637-35

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,379원 광주시 대비 높음 4%
  • 435세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2011.07.06 (15년차)
관리비부과면적
57,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
627대
CCTV
180대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472102
경남아너스빌1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,657원 431.2 24,645,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,697원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 408.7 23,358,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 427,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 123,160
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.3 128,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 500,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,494원 430.0 24,574,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,715원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 172.9 9,881,159
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,583원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 217.5 12,433,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 320,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,735원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.4 1,624,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 314,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,269원 93.4 5,337,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,862원 높음 210% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 67.4 3,855,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.1 920,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,290원 비교 자료 없음 9.8 561,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,720원 1,124.3 64,258,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,489원 높음 164% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 353.8 20,222,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,393원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 512.9 29,316,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 328원 비교 자료 없음 2.5 142,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,628원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 179.8 10,277,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 270,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 1,490,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,417원 300.0 17,146,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,417원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 300.0 17,146,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,557원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 4% 2,379 135,962,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,474,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,773만 25.01
  2. 1억 3,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,438만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,101원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,146,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,315만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 102동 지하배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 화성모터 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동성회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 그린앤크린 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 전기실 앞 침하경계석 및 불량블럭 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(입주자대표회의 의결) 광명종합공사 2,125,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.23 아스콘 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(입주자대표회의 의결) 양지포장중기 3,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 라디오 무선통신 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) (주)웨이브컴 4,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.03.19 지하주차장 헹거 보수 및 유인휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) (주)티에스에어테크 3,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.10
2026.03.04 방재실 화재수신기 컴퓨터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 프로테크(주) 2,300,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.20 106동 1호기 세이프티엣지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
2026.02.20 104동 3호기 조속기 및 텐션쉬브(로프포함) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 4,100,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법