기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

경남아너스빌1단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 637-35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,225원 광주시 대비 낮음 2%
  • 435세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2011.07.06 (15년차)
관리비부과면적
57,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
627대
CCTV
180대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472102
경남아너스빌1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,363원 444.2 25,387,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,508원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 407.2 23,276,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,012원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 875,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 117,020
A04 피복비 직원 근무복 432원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 187,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 865,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,302원 443.7 25,361,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,877원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 174.1 9,951,479
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,768원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 219.0 12,514,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 340,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,151원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.2 2,240,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 314,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,870원 113.2 6,468,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,388원 높음 183% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 86.7 4,953,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,606원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.8 1,133,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 876원 비교 자료 없음 6.7 380,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,438원 924.3 52,825,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,479원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 209.1 11,953,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,257원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 458.6 26,211,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,684원 비교 자료 없음 12.8 732,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,791원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 173.5 9,913,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 317,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,676원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 1,163,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.1 1,490,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,417원 300.0 17,146,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,417원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 17,146,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,389원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 2% 2,225 127,189,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,512,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,773만 25.01
  2. 1억 3,596만 25.02
  3. 1억 2,662만 25.03
  4. 1억 2,192만 25.04
  5. 1억 1,823만 25.05
  6. 1억 2,159만 25.06
  7. 1억 3,060만 25.07
  8. 1억 5,341만 25.08
  9. 1억 4,860만 25.09
  10. 1억 2,355만 25.10
  11. 1억 2,458만 25.11
  12. 1억 2,719만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,306만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 1,978원
월 부과액의 7개월 월 17,146,450원 부과 · 33,490,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,315만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 102동 지하배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 화성모터 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동성회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 그린앤크린 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 전기실 앞 침하경계석 및 불량블럭 부분 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(입주자대표회의 의결) 광명종합공사 2,125,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.23 아스콘 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(입주자대표회의 의결) 양지포장중기 3,300,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 라디오 무선통신 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) (주)웨이브컴 4,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.03.19 지하주차장 헹거 보수 및 유인휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) (주)티에스에어테크 3,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.10
2026.03.04 방재실 화재수신기 컴퓨터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 프로테크(주) 2,300,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.20 106동 1호기 세이프티엣지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 3,400,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
2026.02.20 104동 3호기 조속기 및 텐션쉬브(로프포함) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 4,100,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법