기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원상떼빌5단지 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,986원 광주시 대비 낮음 14%
  • 550세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
62,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
642대
CCTV
111대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472307
태전성원상떼빌5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,667원 402.3 25,116,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,410원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 382.4 23,875,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 470,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 147% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.2 449,400
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 57,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.2 264,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,560원 515.8 32,207,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,745원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 200.4 12,510,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,178원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 283.4 17,697,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.2 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 44.1 2,755,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,009원 높음 114% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.1 2,755,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,069원 793.4 49,537,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,577원 높음 265% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 507.2 31,667,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,970원 비교 자료 없음 228.8 14,283,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.0 812,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.2 511,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.5 1,030,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,111원 230.0 14,360,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,111원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 230.0 14,360,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,416원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 14% 1,986 123,978,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,452,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,398만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,402만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,959원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,360,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,475만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 회계법인 청 1,030,000원 26.09.15 ~ 26.10.19
2026.08.28 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 전기안전공사 불합격 해소 대우발전기 1,470,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.05 아파트시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 삼성기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회 의결 이수환경공사 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 소방 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리소방주식회사 4,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 의결 산성자원 440,000원 26.03.06 ~ 26.04.05
2025.12.23 알뜰시장운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 대성유통 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 이지데이타시스템 2,912,760원 26.02.01 ~ 27.01.31
2023.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이전 업체와 계약 연장에 의한 수의계약 회계법인 청 1,030,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2022.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 상태 양호 휴플러스 141,456,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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