기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 태전동
태전성원상떼빌5단지 관리비 명세서
경기도 광주시 태봉로 62
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,161원 광주시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 550세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 550세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.12.31 (24년차)
- 관리비부과면적
- 62,439㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 642대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,323원 |
합계의 18%
|
399.2 | 24,927,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,466원 | ▼낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 | 382.9 | 23,906,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 558원 | ▼낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 4.9 | 307,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.0 | 123,060 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 194원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 106,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 881원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.8 | 484,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,988원 |
합계의 24%
|
510.8 | 31,893,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,540원 | ▲높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 216.2 | 13,496,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,639원 | ▼낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 | 261.1 | 16,301,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 673원 | ▼낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.9 | 370,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,318원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 20.4 | 1,275,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 818원 | ▲높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.2 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,087원 |
합계의 3%
|
62.4 | 3,898,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,087원 | ▲높음 131% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 62.4 | 3,898,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,857원 |
합계의 44%
|
958.9 | 59,871,168 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 76,068원 | ▲높음 389% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 | 670.1 | 41,837,308 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,034원 | 비교 자료 없음 | 229.3 | 14,318,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▼낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.1 | 1,257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,293원 | ▲높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 11.4 | 710,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 945원 | ▼낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 8.3 | 520,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,231원 | ▼낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 19.6 | 1,226,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,111원 |
합계의 11%
|
230.0 | 14,360,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,111원 | ▼낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 | 230.0 | 14,360,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,365원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▼낮음 7% | 2,161 | 134,950,998 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,894,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,105만 25.03
- 1억 2,315만 25.04
- 1억 1,939만 25.05
- 1억 2,173만 25.06
- 1억 3,033만 25.07
- 1억 5,347만 25.08
- 1억 4,341만 25.09
- 1억 2,174만 25.10
- 1억 2,612만 25.11
- 1억 2,382만 25.12
- 1억 2,360만 26.01
- 1억 3,495만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 132,865,160원
- 2026년 2월
- 134,950,998원
세대당 ▲ +3,792원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 5,977만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
211만원
㎡당 18,575원
월 부과액의
6년 9개월
월 14,360,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비
▲높음 89%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,475만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 26.09.15 ~ 26.10.19 |
| 2026.08.28 | 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 전기안전공사 불합격 해소 | 대우발전기 | 1,470,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.05 | 아파트시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 | 삼성기획 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회 의결 | 이수환경공사 | 2,300,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.28 | 소방 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 우리소방주식회사 | 4,100,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.04 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 의결 | 산성자원 | 440,000원 | 26.03.06 ~ 26.04.05 |
| 2025.12.23 | 알뜰시장운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결 | 대성유통 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.04 | xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결 | 이지데이타시스템 | 2,912,760원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이전 업체와 계약 연장에 의한 수의계약 | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.01 |
| 2022.12.02 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 상태 양호 | 휴플러스 | 141,456,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.03.11 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무 상태 양호 | 티케이엘리베이터 | 4,320,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2021.12.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 상태 양호 | 휴플러스 | 134,904,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 상태 양호 | 휴플러스 | 385,440,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.08.06 | 외부회계검사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적중 최저가 | 회계법인 청 | 1,150,000원 | 21.09.08 ~ 21.09.08 |
| 2021.03.12 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무 상황 양호 | 티케이엘리베이터 | 12,600,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.12.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무 상태 양호 | 휴플러스 | 128,532,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.02 | AJ대원수의계약 · 주택관리업자 · 엄무 상태 양호 | 관리업무 위수탁 계약 | 4,919,412원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.08.14 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 20.08.14 ~ 25.09.18 |
| 2020.08.03 | 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 | 회계법인 청 | 1,180,000원 | 20.08.03 ~ 20.08.31 |
| 2019.12.05 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무 상태 양호 | 휴플러스 | 362,544,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법