기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령현대1차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,744원 광주시 대비 낮음 19%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
64,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
670대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472602
쌍령현대1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,384원 333.3 21,330,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,822원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 307.1 19,656,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 724,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,257원 높음 243% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 590,928
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.6 357,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,905원 469.3 30,035,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,739원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 167.0 10,687,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,381원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 274.5 17,568,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.8 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,249원 45.9 2,936,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.3 1,236,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,494원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.7 1,642,345
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 0.9 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,782원 659.3 42,197,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,549원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 92.2 5,897,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,431원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 348.3 22,292,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,371원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 171.6 10,984,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.6 935,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.7 1,006,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,141원 236.0 15,106,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,141원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 236.0 15,106,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,461원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 19% 1,744 111,606,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,892,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,671만 25.01
  2. 1억 2,118만 25.02
  3. 1억 1,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,521만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 238원
월 부과액의 1개월 월 15,106,360원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 5,326만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 45,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 107,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 음식물쓰레기소멸기장 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 창성개발(주) 3,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.18
2026.07.24 103동 1/2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 새로이건설(주) 2,980,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.20 사무기기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 대표회의의결 잉크테마 1,560,000원 26.06.23 ~ 30.06.22
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 청연세무회계사무소 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 승강기내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자/대표회의의결 포커스미디어코리아 3,384,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.20 재활용품 수거 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 국일산업자원 4,568,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자/대표회의의결 그린앤크린 1,300,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.18 103동 2라인 오수배관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/대표회의 보고 현대종합설비 400,000원 26.04.18 ~ 26.04.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법